Nel cuore pulsante di Milano, a due passi da Parco Sempione, dall’Arena Civica e dalla vibrante Via Paolo Sarpi, arriva sul mercato un immobile che è tutto tranne che ordinario: 45 m² di pura potenzialità, completamente ristrutturati, luminosi, moderni, pronti a diventare esattamente ciò che desideri.

Una vetrina su strada + due finestre laterali (un lusso raro in zona) regalano visibilità e luce naturale continua.
Gli alti soffitti? Un invito aperto a creare soppalchi scenografici, spazi aggiuntivi, nuove funzioni. Nessun limite, solo possibilità.

E c’è di più: grazie ai rapporti aeroilluminanti conformi, qui puoi persino valutare un cambio d’uso in residenziale. Un’opportunità che apre scenari di investimento estremamente redditizi.

Il locale dispone di bagno a norma con antibagno e accesso per persone con disabilità.
Il contesto è solido, elegante, circondato da palazzi perfettamente rinnovati, a pochi passi dalla rinomata Galleria d’Arte Cadogan.

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ENGLISH VERSION:

In the vibrant heart of Milan—just steps from Sempione Park, the Arena Civica, and the buzzing energy of Via Paolo Sarpi—a truly rare opportunity comes to market: 45 m² fully renovated, bright, modern, and ready to become your next winning project.

A street-front window combined with two side windows—a privilege almost impossible to find in this area—offers outstanding visibility and floods the space with natural light, turning every square meter into real value.

The high ceilings open the door to striking mezzanine designs, smart extensions, and bold architectural solutions. There are no limits here—only possibilities waiting to be seized.

And here’s the real game-changer: with compliant natural-light and ventilation ratios, the property also allows for a potential conversion to residential use, unlocking an investment opportunity with excellent returns. Flexibility of this level is a rarity.

The space includes a standard bathroom with antechamber and full accessibility for people with disabilities.
The surrounding environment is elegant and meticulously maintained, framed by beautifully renovated buildings and just a short walk from the renowned Cadogan Art Gallery.

This isn’t just a property—it’s an opportunity. And in Milan, opportunities follow one rule: they don’t wait.