SAN GIOVANNI VALDARNO – ZONA FORNACI

Spazio, luce e versatilità: una proprietà unica nel suo genere !

In una delle zone più tranquille e servite di San Giovanni Valdarno, StudioCasaUno propone una proprietà di interessante e con grandi potenzialità, ideale per chi sogna ampi spazi, indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’abitazione principale, di circa 210 mq, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti facilmente collegabili come in origine in un unico appartamento, perfette per una grande famiglia, per chi desidera ospitare i propri cari o per chi cerca una soluzione abitativa con doppio appartamento. Gli interni si distinguono per luminosità, ampiezza e funzionalità, con tre terrazzi abitabili.
Un ampio giardino esclusivo di circa 4.000 mq circonda la casa, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Un luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, per coltivare le proprie passioni o per chi desidera realizzare un’area verde attrezzata con piscina o zona living esterna.
Al piano inferiore, un’unità accatastata C/3 (laboratorio) offre spazi di grande versatilità e luminosità. Attualmente suddivisa in uffici, laboratorio e garage, rappresenta una straordinaria opportunità per professionisti, artigiani o imprenditori che desiderano combinare abitazione e lavoro in un’unica proprietà.
A completare questa interessante proposta, un negozio con ottima visibilità su strada, perfetto per attività commerciali, showroom o come investimento a reddito.
La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere in pochi minuti il centro di San Giovanni Valdarno, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti stradali, mantenendo però la quiete e la privacy di una zona residenziale immersa nel verde.
Una proprietà poliedrica e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, multifunzionale e con spazi generosi.
Perfetta per chi desidera unire comfort, lavoro e qualità della vita in un’unica, rara opportunità immobiliare.

DETTAGLI TECNICI
Località: San Giovanni Valdarno – Zona Fornaci
Superficie appartamento: circa 210 mq
Unità abitative: attualmente due, con ingressi indipendenti ma facilmente collegabili
Terrazzi: 3 terrazzi abitabili
Giardino: circa 4.000 mq
Piano inferiore: laboratorio/uffici/garage (Cat. C/3)
Negozio: con vetrina e ottima visibilità
Fondo negozio con laboratorio : 438 +138 mq catastali
Esposizione: luminosa e panoramica
Posizione: tranquilla, servita e comoda ai principali collegamenti



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