## 🌟 Il Tuo Sogno "Chiavi in Mano" a La Vettola: Terratetto Rustico & Ultra-Green

Immagina di varcare la soglia della **tua prossima casa**, un luogo dove il profumo del legno si mescola al tepore di un focolare. Ti presentiamo un **Terratetto esclusivo**, con ingresso indipendente, situato nella tranquilla e ambita località **La Vettola**, in Via Livornese.

Non è solo un immobile: è un **rifugio accogliente** che combina il fascino intramontabile dello stile rustico con la **massima efficienza energetica** e un comfort abitativo senza pari, il tutto **pronto per essere vissuto da subito, senza ALCUN lavoro da fare!**

### ✨ Il Cuore Pulsante della Casa: Comfort e Stile Rustico

Appena entri, il piano terra ti accoglie in un'atmosfera avvolgente, grazie all'elegante stile rustico che caratterizza ogni ambiente, e climatizzata per il tuo benessere!

* **L'Ampia Sala:** Il vero protagonista è il **magnifico camino**, il cuore caldo della casa, perfetto per serate di relax e convivialità, oltre al climatizzatore per regolare con semplicità la tua temperatura ideale.
* **Esterno Perfetto:** Da qui, un comodo accesso ti conduce al tuo **spazio esterno privato di circa 15 mq**, un'oasi pensata per il relax e le cene estive. Qui troverai la tua **zona BARBECUE** dedicata, l'ideale per grigliate indimenticabili in compagnia.
* **Servizi:** L'ampio cucinotto funzionale e il pratico bagno di servizio con lavanderia completano il piano terra.

### 🌙 La Zona Notte: Riposo e Volumi Unici

Salendo, scoprirai la zona notte, pensata per il massimo comfort:

* **Camera Matrimoniale:** Ampia e luminosa, è la tua stanza padronale per risvegli sereni.
* **Seconda Camera Esclusiva:** Questa camera, molto spaziosa, è arricchita da un suggestivo **soppalco che ospita l'area letto**, offrendo una soluzione unica e affascinante.
* **Bagno Principale:** Un grande bagno finestrato con doccia.

### 🚀 Terratetto 100% Green & Comfort Totale

Questa casa è una vera perla di efficienza e tecnologia, con tutti i comfort installati recentemente per garantirti la migliore qualità di vita e un notevole risparmio:

* **Climatizzazione Estesa TOTALE:** **Climatizzatori installati in tutte le stanze, inclusa la zona giorno**, per regolare perfettamente la temperatura in ogni ambiente e stagione.
* **Indipendenza Energetica:** Installati nel 2022, i **Pannelli Solari sono dotati di batterie di accumulo**, massimizzando l'autoconsumo e riducendo al minimo le bollette!
* **Mobilità Elettrica:** Hai la comodità esclusiva di una **colonnina elettrica** per ricaricare l'auto direttamente a casa tua.
* **Riscaldamento Innovativo:** Il calore uniforme e avvolgente del **riscaldamento a pavimento**, supportato dalla **caldaia ibrida**, per un'efficienza al top.
* **Dettagli Tecnici:** Infissi con doppio vetro e stile rustico completano il quadro.

### 🔑 "Chiavi in Mano" e Arredo Incluso (Opzionale)

Dimentica ristrutturazioni e spese impreviste: **NON C'È NESSUN LAVORO DA FARE.** Entri e vivi.

* **Arredo Incluso:** Inoltre, hai la fantastica **possibilità di lasciare l'intero arredo compreso** nel prezzo, rendendo il tuo trasloco un'esperienza rapida e indolore.

> **Classe Energetica D:** Un attestato di prestazione di un immobile già modernizzato e pronto per un futuro sostenibile.

**Se stai cercando il luogo dove il calore della tradizione si fonde con l'alta tecnologia e un comfort "chiavi in mano", questo terratetto a La Vettola è l'occasione che stavi aspettando.**