Villa indipendente sulla Riviera Ionica della Calabria a Villapiana - Italia

In una zona residenziale tranquilla e ben curata è in vendita questa bella villa indipendente, disposta su due ampi livelli e ideale per una o due famiglie. La proprietà colpisce per la sua versatile disposizione degli ambienti, per i numerosi spazi esterni e per l'alto livello di comfort abitativo.
Piano terra:
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con annessa zona cottura, che costituisce un centro armonioso della vita quotidiana. Da qui si accede alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Lo spazio è completato da una pratica "cantina", ideale come deposito, ripostiglio o locale hobby, e da un portico coperto, che offre un ulteriore spazio di vita e ricreazione all'aperto.
Primo piano:
Il piano superiore si presenta con un soggiorno spazioso e luminoso che offre una varietà di opzioni di progettazione. Una cucina abitabile completamente accessibile separatamente crea le condizioni ideali per socializzare, cucinare e cenare. Altre due camere da letto e due bagni assicurano un elevato livello di comfort abitativo e di privacy. Questo piano è completato da ampi spazi esterni, tra cui una splendida terrazza e diversi balconi che offrono incantevoli viste sulla zona circostante.
Nel complesso, la villa colpisce per le sue planimetrie funzionali e ben strutturate, che consentono una certa flessibilità per le diverse esigenze abitative, sia come spaziosa casa indipendente, sia come soluzione bifamiliare o come combinazione di vita e lavoro.

I seguenti appezzamenti agricoli possono essere acquistati come opzione:

1) Oliveto - circa 2,37 ha
Un appezzamento di terreno ben curato, completamente coltivato a ulivi, che si estende per circa 2,37 ettari. Il terreno è ideale per la produzione di olio d'oliva di alta qualità o come aggiunta scenografica a una tenuta agricola.

2) Seminativo - circa 1,75 ettari
Un versatile terreno seminativo di circa 1,75 ettari, attualmente destinato alla coltivazione di colture campestri e verdi ad alta resa. La natura del terreno consente diversi utilizzi e offre condizioni ottimali per una coltivazione sostenibile.

3) Aranceto - circa 1,78 ettari
Un bellissimo agrumeto con una superficie di circa 1,78 ettari, coltivato ad aranci ad alta resa. La posizione e la qualità del terreno favoriscono un'eccellente produzione di frutta e rendono questo appezzamento particolarmente prezioso per gli investimenti agricoli.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.Villapiana - Una città costiera emergente sulla riviera ionica della Calabria

Villapiana, in provincia di Cosenza, è una delle cittadine più affascinanti e dinamiche della riviera ionica calabrese. Il comune, suddiviso in Villapiana Lido, Villapiana Scalo e la storica Villapiana Centro, combina l'autenticità di una tradizionale cittadina costiera del sud Italia con infrastrutture moderne e un'attrazione turistica in costante crescita.
Il litorale di Villapiana è una delle spiagge più belle ed estese dell'intera regione: sabbia fine e dorata, acqua dolcemente digradante e cristallina e ampie pinete creano un paesaggio mediterraneo che delizia sia le famiglie che gli amanti della natura. La qualità della balneazione è eccellente da anni, motivo per cui le spiagge sono regolarmente premiate.
Il centro storico di Villapiana Centro è leggermente rialzato rispetto al mare e colpisce per i suoi vicoli tortuosi, le antiche case in pietra, le chiese storiche e le impressionanti viste sulla costa e sulle montagne della Sila. La storia secolare della città, che risale a tempi antichissimi, è visibile qui: l'area faceva originariamente parte della zona di insediamento greco "Magna Graecia", che ancora oggi caratterizza il patrimonio culturale della regione.

Villapiana è ottimamente collegata ai trasporti:
- Accesso diretto alla SS106
- Stazione ferroviaria di Villapiana-Trebisacce con collegamenti regionali e nazionali.
- Gli aeroporti di Lamezia Terme e Bari sono facilmente raggiungibili.
- Il porto di Corigliano-Rossano è a pochi chilometri di distanza.
Villapiana ha registrato una forte crescita negli ultimi anni, in particolare nel settore del turismo, delle seconde case e delle proprietà per le vacanze. Le nuove passeggiate sulla spiaggia, i moderni complessi residenziali, i ristoranti, gli stabilimenti balneari e le strutture sportive - tra cui sport acquatici, piste ciclabili e parchi naturali - migliorano la qualità della vita e rendono la città sempre più attraente sia per i vacanzieri che per gli investitori.

Il clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno, l'eccellente cucina regionale e lo stile di vita rilassato dell'Italia meridionale sottolineano l'alta qualità della vita che Villapiana ha da offrire.

Villapiana oggi è sinonimo di:
una perfetta combinazione di mare, natura e cultura
uno sviluppo stabile del valore nel settore immobiliare
un ambiente tranquillo e sicuro con un'alta qualità di vita
una regione con un grande potenziale turistico