NERETO_ Via Rossini/Via Verga. ELEGANTE VILLETTA RISTRUTTURATA

A Nereto, in una posizione tranquilla, comoda e vicina ai servizi, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente, recentemente ristrutturata con interventi mirati all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’immobile, con una superficie complessiva di oltre 300 mq, sviluppa su più livelli e offre la possibilità di creare due unità indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera coniugare casa e lavoro, anche con attività ricettive.

🌿EFFICIENZA, QUALITA' E COMFORT

La ristrutturazione del 2023 ha portato l’immobile ad uno standard elevato, grazie a:
cappotto esterno
infissi e persiane in alluminio
impianto fotovoltaico da 14 kW con batteria di accumulo
colonnina di ricarica per auto elettriche
Dettagli che garantiscono consumi ridotti e un’abitazione confortevole tutto l’anno.

🏠 SPAZI ESTERNI COMODI E VIVIBILI

Da Via Verga si accede a un’area esterna di circa 200 mq in parte pavimentata in parte abbellita con piante ornamentali. Questo ampio spazio ospita un comodo parcheggio coperto con colonnina di ricarica per auto elettriche e due locali accessori, di cui uno dotato di cucina, camino e servizi, un plus da vivere sia d'estate che d' inverno, una piccola dependance di grande fascino. Da Via Rossini è presente inoltre un secondo ingresso con ulteriori spazi esterni pavimentati, collegati ai precedenti con una comoda scala esterna.

🛋 INTERNI LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI

Entrando da via Verga, al piano terra della villetta, troviamo un ampio ingresso che conduce ad un salone accogliente con sala da pranzo e cucina abitabile in muratura con camino, tutti collegati tra loro con bellissime porte a vetro o archi in mattone che, insieme al pavimento in parquet, conferiscono un' atmosfera calda ed accogliente a tutti gli ambienti. A servizio del piano un primo bagno finestrato, rivestito con mosaico e completo di doccia.
Il primo piano, raggiungibile sia dalla scala interna sia dalla scala esterna attraverso un secondo portone blindato, ospita una zona notte spaziosa, con tre camere matrimoniali, un balcone e un secondo bagno.
Il secondo ed ultimo piano ospita un'area attualmente adibita a palestra con altre tre comode stanze, un ulteriore bagno e due balconi.

Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di pregio, tra cui:
pavimenti in parquet
scale interne in travertino e ferro battuto
portoncini blindati Dierre
infissi a taglio acustico e termico
Persiane

🔒 SICUREZZA E TECNOLOGIA
La casa è dotata di impianto d’allarme interno e volumetrico esterno, videocitofono e cancello elettrico.

'Ϭ CONDIZIONI IMPECCABILI
La villetta si presenta in condizioni perfette pari al nuovo, libera e pronta per essere arredata e vissuta.

CONTATTACI PER AVERE PRIORITA' NELLE VISITE.
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