LOTTO EDIFICABILE – ZONA OSPEDALE NUOVO / TANNAULE – OLBIA SUD
Prezzo: € 750.000 – grande opportunità per imprese e costruttori

In posizione strategica a Olbia Sud, nella rinomata e ricercata zona del Nuovo Ospedale – Tannaule, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 2.300 m², una delle ultime occasioni disponibili in un contesto urbano moderno, in forte crescita e con domanda immobiliare in costante aumento.

L’area si trova nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della città, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare: tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASL, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione.

Questo lotto rappresenta una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitori che cercano un terreno subito edificabile e con redditività elevata.


Caratteristiche essenziali
Superficie lotto: 2.300 m²
Volume edificabile: 4.600 m³
Destinazioni consentite: residenziale, direzionale, commerciale
Urbanizzazioni già realizzate
Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE)
Lotto libero e pianeggiante – nessuna demolizione da prevedere

La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaule.


Perché è un investimento ad alto rendimento
La zona Ospedale Nuovo – Tannaule è oggi una delle aree con maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbia. In particolare, è ricercatissima:

da famiglie e lavoratori del comparto sanitario,
da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo,
da professionisti e studi medici,
da imprenditori per spazi direzionali e commerciali.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Ospedale Giovanni Paolo II
Direzione generale ASL
Scuole, farmacia, parchi, bar e ristoranti
Circonvallazione veloce per aeroporto e centro città

La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodo.


Possibilità costruttive
Con 4.600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso:

🏢 residenziale esclusivo
🏢 misto residenziale + direzionale / commerciale
🏢 palazzina pluripiano 5–6 livelli con verande, parcheggi e spazi a uso servizi

Ad oggi i valori di vendita delle nuove costruzioni in zona oscil­lano tra € 2.600 e € 3.100 al m², mostrando la forte marginalità potenziale per imprese e costruttori.


💰 Offerta da non perdere
Terreni edificabili così a Olbia Sud, zona Ospedale Nuovo – Tannaule, sono ormai praticamente esauriti.
Lotti subito cantierabili con volumetria importante raramente entrano in mercato, e quando accade risultano molto richiesti.

👉 Prezzo richiesto: € 750.000 – occasione unica per chi è pronto ad avviare un intervento immobiliare immediato.

📞 Per visite, documentazione completa, planivolumetrico e approfondimenti:

Coldwell Banker Olbia – Paolo Costi