📍 Terreno Edificabile di 930 mq – Via Vivaldi, Cairate (VA)

In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo terreno edificabile di 930 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o di una bifamiliare. L’area è pianeggiante, facilmente accessibile da strada pubblica e situata in una zona già urbanizzata e ben servita.

📌 Caratteristiche principali:

Superficie: 930 mq

Indici edificatori
Funzioni principali e funzioni complementari

Indice fondiario = 0,80 mc./mq.
Accessori
Indice fondiario = 0,60 mc./mq.
Altezza massima = 7,50 m.
Piani fuori terra = n° 2
Rapporto di copertura = 40%
Verde drenante = 30%

Accesso diretto da Via Vivaldi

Contesto residenziale, tranquillo e con poco traffico

Terreno di forma regolare e facilmente edificabile

Allacci alle utenze nelle immediate vicinanze

Ideale per privati o imprese

📌 Vantaggi della zona:

A pochi minuti dal centro di Cairate

Vicina a scuole, servizi e aree verdi

Ottimi collegamenti con Tradate, Gallarate e la rete autostradale

📄 Documentazione disponibile:
Certificato di destinazione urbanistica (CDU) e visure catastali su richiesta.

Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in una zona serena e ben collegata