CAPANNONE INDIPENDENTE – 850 MQ + 160 MQ LABORATORI + 180 MQ UFFICI – CORTE 2.370 MQ – H 7,00 M – 4 PORTONI – IMPIANTI COMPLETI Proponiamo in locazione un capannone indipendente con ampia area esterna esclusiva di 2.370 mq, perfettamente organizzato e ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino. Immobile funzionale, accessibile, dotato di altezze importanti e uffici moderni da arredare. ______________ Superfici e distribuzione Piano Terra – Totale 1.010 mq • Capannone / Magazzino: 850 mq altezza interna H 7,00 m pavimento industriale 4 portoni per ingresso mezzi pesanti (circa 2,50 × 3,00 m) • Laboratori e locali tecnici: 160 mq 2 laboratori distinti locale tecnico area servizi / spogliatoi bagni piano terra • Ingressi e vani scala: 20 mq totali (due ingressi da circa 10 mq ciascuno) 2 scale che collegano direttamente al piano uffici ______________ Piano Primo – Totale 180 mq • Uffici moderni e luminosi (180 mq), recentemente ristrutturati • impianto elettrico nuovo • climatizzazione presente • pavimenti e finiture in perfetto stato • servizi igienici dedicati Gli uffici sono attualmente non arredati, pronti per essere personalizzati. ______________ Impianti e dotazioni • Impianto elettrico in ottimo stato • Impianto idraulico funzionante • Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore • Impianto antincendio completo rete idrica estintori • Illuminazione industriale • Locale tecnico dedicato ______________ Accessibilità e logistica • Immobile libero su quattro lati • Corte esclusiva recintata di 2.370 mq • Parcheggio interno abbondante • Possibilità di parcheggiare anche all’esterno • 3 ingressi carrai + 1 ingresso pedonale • 4 portoni per accesso camion direttamente nel capannone ______________ Destinazione d’uso • Destinazione produttiva / artigianale / magazzino • Vietata la vendita al dettaglio all’interno dell’immobile ______________ Condizioni economiche • Canone: € 5.000/mese + IVA • Disponibilità immediata ______________ Punti di forza • 7 metri di altezza interna • Oltre 1.000 mq operativi a piano terra • Uffici da 180 mq • Area esterna enorme e totalmente esclusiva • Impianti completi e in ordine • Accessi perfetti per logistica e mezzi pesanti • Immobile indipendente e molto rappresentativo Per avere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo contattati o pasa in agenzia, siamo in Via Giacomo Matteotti 35, Arona