VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL)

Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un APPARTAMENTO (SUB. 28) al piano primo, frazionabile in 2, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante.

L'appartamento è costituito da un corridoio d'entrata, un disimpegno, due soggiorni/cottura, 3 camere e 3 bagni ed è completamente arredato.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets.

Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026

Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026.

La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici.

Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025.

In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi.

Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di:

- Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici.
- Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record.
- Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento.
- Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica.

Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni.

Descrizione della proprietà:

La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori.

È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate.

Piano Terra:
- Ristorante (sub. 27)
- Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26)
- Garage sub. 7
- Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato

Piano Primo:
- Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B)

Piano Secondo:
- Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29
- Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire)

Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano.

Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi:

Piano Terra:
Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000
Garage sub. 7 --> € 20.000
Negozio sub. 11 --> € 60.000
Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000

Piano Primo:
App. 28 (intera unità) --> € 125.000
App. 28 A --> € 60.000
App. 28 B --> € 70.000
App. 29 (intera unità) --> € 125.000
App. 29 A --> € 60.000
App. 29 B --> € 70.000

Piano Secondo:
App. 21 --> € 50.000
App. 17 --> € 50.000
App. 18 --> € 50.000
App. 29 --> € 50.000
App. 20 --> € 40.000
App. 19 --> € 60.000
App. 23 --> € 60.000
Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire

Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico.

Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi.

N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA.

CLASSE "G" - Indice 336,57 kWh/mq. anno

Richiesti 125.000,00 Euro

Rif. 34621023-101