In Via Scipione Crisanzio, nel cuore del centro cittadino a pochi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita un immobile residenziale di circa 200 mq situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca degli anni ’40, un tempo sede di uno storico hotel. L’immobile, attualmente da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle architetture del periodo e si distingue per la presenza di due ingressi centrali indipendenti, elemento che ne amplia sensibilmente le possibilità di valorizzazione.
Gli ambienti interni si sviluppano attraverso più camere di ampia metratura, alcune con servizi riconducibili alla precedente configurazione ricettiva. I volumi sono importanti, impreziositi da volte a botte affrescate con altezze superiori ai 4 metri e da dettagli architettonici originali che preservano il carattere storico della proprietà, rendendola ideale per un progetto che sappia coniugare eleganza d’epoca e funzionalità contemporanea.
La notevole versatilità della struttura consente di immaginare diverse destinazioni d’uso: una raffinata abitazione d’epoca di 5 vani oltre accessori per chi desidera vivere in un contesto centrale e ricco di fascino; può essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti più contenute grazie ai doppi ingressi; oppure può trasformarsi in una soluzione ideale per chi intende realizzare una struttura ricettiva di livello, come un B&B, camere in formula short-stay o un boutique accommodation, valorizzando la posizione strategica a pochi metri dalla Stazione, dall’Ateneo e dal principale asse commerciale della città.
Per informazioni e visite, contattaci telefonicamente ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74

· Sup. Cop. 200 mq. c.a
· Sup. Scop. 6 mq. c.a
· Sup. Comm.le 202 mq. c.a


Le Rifiniture:

· Pavimenti in graniglia e marmette
· Infissi in legno e ferro
· Persiane in legno
· Porte interne in legno
· Bagni in ceramica
· Impianto di riscaldamento autonomo a gas
· Volte con altezza media di 4.80 mt. affrescate

I Vantaggi:

· Posizione strategica nel cuore del centro cittadino, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dall’Ateneo e dalle principali direttrici commerciali.
· Stabile d’epoca degli anni ’40 con forte identità architettonica e storico pregio.
· Due ingressi centrali indipendenti, ideale per frazionamento o per usi differenziati.
· Volte a botte affrescate e altezze superiori ai 4 metri, elementi rari e di grande impatto estetico.
· Ampie superfici interne e camere di generosa metratura, facilmente riconfigurabili.
· Flessibilità d’uso: abitazione di pregio, due unità autonome o struttura ricettiva
· Elevato potenziale ricettivo, grazie alla vicinanza ai principali punti d’interesse e ai flussi turistici e universitari.
· Opportunità di personalizzazione totale, con la possibilità di sviluppare un progetto di recupero su misura.