CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI + GIARDINO + GARAGE
VIA DELLE ROSE 30, MISTERBIANCO (CT)

POSIZIONE
L’immobile si trova in Via delle Rose 30, nel comune di Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata grazie alla vicinanza con la tangenziale.

COMPOSIZIONE
La casa, costruita intorno al 1980, si presenta allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione totale.
La proprietà attualmente è composta da 11 vani situati al piano terra, mentre il primo piano, oggi configurato come un grande open space, può essere suddiviso in ulteriori 11 vani per una superficie complessiva di 300 m².
La struttura è già suddivisa orizzontalmente (piano terra e primo piano), caratteristica che la rende ideale per chi desidera realizzare una villa bifamiliare o due unità indipendenti, anche grazie alla presenza di due ingressi carrabili separati.
Completano la proprietà un giardino privato di 200 m e un garage di 20 m².

DISTRIBUZIONE INTERNA
Attualmente l'immobile è così suddiviso:

- cucina
- soggiorno
- 2 bagni
- 7 camere
- ripostiglio

Nota importante:
Al momento il primo piano è un unico grande open space, da suddividere e personalizzare in base al numero di camere e agli ambienti desiderati.

CONSIDERAZIONI
Questo immobile è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e funzionale in una posizione strategica e ben collegata.

PUNTI DI FORZA
1) MASSIMA PERSONALIZZAZIONE
La necessità di ristrutturazione permette di modellare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.

2) OTTIMO INVESTIMENTO
La possibilità di dividere l’immobile in due unità indipendenti lo rende perfetto anche per creare due appartamenti da mettere a reddito.

3) GARAGE PRIVATO
La presenza del garage garantisce la comodità del parcheggio in un’area riservata.

4) AMPIO SPAZIO ESTERNO
Il giardino privato di circa 200 m è perfetto per momenti di relax, attività all’aperto, giardinaggio o per accogliere ospiti.

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