In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, nella prima periferia di Modica Sorda, proponiamo in vendita un rustico per villetta di circa 182 mq interamente sviluppato su un unico livello. L’immobile, attualmente allo stato rustico, offre ampi margini di personalizzazione degli spazi interni, permettendo di progettare una casa moderna e funzionale. La struttura si presenta solida e ben distribuita, con ambienti pensati per garantire luminosità e vivibilità. Il progetto prevede la realizzazione di un'ampia e luminosa zona living con cucina abitabile, bagno, lavanderia, un grande salone ed uno studio; nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, due comode camerette ed un altro bagno. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 2.600 mq, pianeggiante e perfetto per la realizzazione di giardini, aree relax e parcheggi. La posizione è strategica: zona tranquilla, non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di Modica Sorda. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata, immersa nel verde ma vicino a tutte le comodità.