Indipendente e versatile, questa soluzione di 200 mq su 3 livelli è ideale sia come abitazione che come investimento da mettere a reddito. L’immobile si sviluppa su piano terra, piano primo e piano s1, offrendo comodità, indipendenza e una metratura generosa con bagno presente su ogni livello.

Caratteristiche principali:

Piano terra: cortile privato di 10 mq all’ingresso principale; ampia zona giorno di 70 mq: Soggiorno doppio con cucina con vista Monte Conero, dotata di camino con canna fumaria in acciaio, studio e bagno.

Piano primo: 60 mq complessivi con 2 camere matrimoniali (una con vista spettacolare sul Monte Conero e possibilità di cabina armadio; l’altra con balcone e tenda da sole); bagno con doccia e finestra.
Piano S1: stanza di 23 mq con bagno al piano; terrazzo esclusivo di 40 mq con affaccio sul Monte Conero, ideale come zona relax o studio, completa la proprietà una cantina di ben 25 mq.

Posizione centrale e indipendenza: contesto comodo e riservato allo stesso tempo.

Opzione acquisto garage non compresop nel prezzo a circa 300 metri, nuova costruzione di 40 mq, altezza 3,5 m, con possibile recupero fiscale del 50% su una quota di 25.000 euro in 10 anni.

Note sull’investimento: L’indipendenza e la distribuzione su 3 livelli favoriscono diverse configurazioni di utilizzo (residenziale, B&B, affitti a breve/medio periodo).
Possibilità di ottimizzare la redditività grazie agli ambienti luminosi e agli spazi estesi.

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