CASA INDIPENDENTE CON TERRENO – CITTÀ DI CASTELLO, VOCABOLO CIOCCOLANTI
CASALE DEL SAGGIO
Se stai cercando una casa che non sia solo un tetto sopra la testa, ma uno stile di vita, questa proprietà potrebbe essere il luogo dove i tuoi progetti diventano realtà.
In posizione tranquilla ma non isolata, a pochi minuti da Città di Castello, proponiamo una casa singola con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera natura, indipendenza e potenzialità.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra con garage e fondi, ideali come cantina, magazzino, laboratorio o spazio hobby;
Primo e secondo piano ad uso abitativo, con ambienti luminosi, già abitabili da subito e facilmente personalizzabili.

All’interno, colpisce subito il caminetto tradizionale in mattoni, elemento centrale della zona giorno: solido, scenografico e perfettamente integrato con il pavimento in cotto e le travi in legno a vista. Questo dettaglio richiama l’anima autentica delle case contadine umbre e dona alla stanza un carattere caldo e accogliente. A completare la personalità dell’immobile, alcune nicchie murali impreziosite da inserti in legno pregiato, realizzate da un artista locale: dettagli unici, irripetibili, che aggiungono pregio e identità alla casa.

Il tetto e i solai sono stati completamente rifatti nel 2010 con travi in legno e pianelle, materiali tipici delle abitazioni tradizionali umbre: solidità strutturale e fascino autentico in un’unica soluzione.
Gli infissi sono in doppio vetro-camera con sensori d’allarme integrati, per vivere la casa con sicurezza e comfort. È già presente la predisposizione per la stufa a pellet e l’impianto è servito da bombolone del gas esterno: zero pensieri, solo da scegliere come riscaldare al meglio la tua nuova casa.

All’esterno, ciò che fa davvero la differenza: circa 6.000 m² di terreno, una corte privata, un pozzo, un forno esterno per cene d’estate e un piccolo bosco attraversato da una deliziosa stradina, perfetta per passeggiate, animali domestici, momenti di silenzio e aria pulita.
La proprietà comprende due corpi distinti che possono rimanere separati o essere uniti, permettendo di creare un grande rustico, una dependance per ospiti, oppure un investimento turistico come B&B o casa vacanze.

La posizione è strategica: da qui puoi goderti la tranquillità della campagna umbra, ma raggiungere rapidamente i principali centri. Città di Castello è a pochi minuti, Perugia si raggiunge in meno di un’ora, e in giornata puoi essere facilmente nelle vicine città d’arte umbre, toscane o marchigiane.

Qui si ascolta il silenzio, si respira natura e si riscopre il tempo che vale davvero.

Se cerchi una casa con anima, spazio e prospettiva — questa non è una visita da rimandare.
Qui c’è tutto: struttura solida, dettagli di pregio, potenziale immediato e un contesto naturale difficile da trovare oggi.