A pochi passi dal mare cristallino di Capitana, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra, immerso nel verde e inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile, parte di una villa bifamiliare, offre ambienti ampi e luminosi ed è già parzialmente rinnovato: gli impianti sono stati realizzati e parte della pavimentazione è stata posata, ma i lavori sono da ultimare, consentendo di personalizzare completamente gli spazi.

In precedenza questo livello era stato studiato per la realizzazione di una struttura ricettiva e, come visibile dalle planimetrie, risulta suddiviso in due unità indipendenti. Questa configurazione offre oggi un’opportunità preziosa: l’immobile può essere facilmente trasformato in un unico e spazioso appartamento oppure mantenuto nella sua suddivisione attuale da destinare all’affitto turistico.

La proprietà comprende inoltre una porzione di seminterrato di circa 53 mq, illuminata naturalmente grazie ai cavedi che permettono la realizzazione di ampie vetrate, perfetta come taverna, palestra, studio o area living aggiuntiva. È presente anche una piccola cantina, utile come deposito o locale di servizio, oltre a un giardino privato perfetto per godersi l’aria aperta o organizzare spazi esterni attrezzati.

Su richiesta è possibile acquistare separatamente una dependance indipendente di circa 42 mq al prezzo di 80.000 euro, ideale per ospiti o attività ricettive, e un campo da tennis privato al prezzo di 35.000 euro, un plus esclusivo per gli amanti dello sport.

Una soluzione versatile e ricca di potenziale, situata in una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari e dalle spiagge.

Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.