Nel cuore di Eraclea Mare, in via Dei Lecci nr. 35, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo un appartamento situato in una posizione davvero comoda per vivere al meglio la località. L’area è tranquilla ma centrale, con negozi, bar, ristoranti e il supermercato raggiungibili in un attimo a piedi, perfetta per chi cerca una soluzione pratica sia per l’estate che per tutto l’anno. L’immobile si trova inoltre a ridosso della pineta, in un contesto verde e piacevole, ed il mare dista appena 300 metri, raggiungibile comodamente con una breve passeggiata.

Lo stabile, risalente agli anni ’70, si sviluppa su quattro livelli e ospita al piano terra alcune attività commerciali con vetrina, che rendono la zona viva e servita durante tutto il periodo estivo. I piani superiori sono invece dedicati alle abitazioni, e l’intero fabbricato si presenta ordinato e ben mantenuto.

L’appartamento si trova al primo piano ed è una soluzione di 43 mq interni, resa particolarmente interessante dalla grande terrazza abitabile di circa 33 mq, perfetta per vivere l’esterno, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi dopo una giornata al mare. Le ampie porte-finestre garantiscono ottima luminosità e un piacevole collegamento tra interno ed esterno.

All’ingresso si viene accolti dalla zona giorno, uno spazio arioso con pavimentazione in marmo e affaccio diretto sulla terrazza. Da qui si accede alla cucina separata, caratterizzata da finiture tipiche dell’epoca ma ben conservate, funzionale e completa di tutto il necessario.

La zona notte comprende una camera matrimoniale di buona metratura, anch’essa con uscita sulla terrazza, e un bagno completo di doccia, mantenuto in buone condizioni.

Un ulteriore plus, particolarmente prezioso in una località di mare come Eraclea, è il posto auto ad uso esclusivo adiacente all’immobile, che garantisce massima comodità durante tutta la stagione estiva, evitando la ricerca di parcheggio nei periodi di maggiore affluenza.

L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa per le vacanze vicino al mare, oppure come investimento da mettere a reddito in una località molto richiesta durante la stagione estiva.

APE: G EPgl,nren 205,48 kWh/mq anno