Tenuta Rurale Storica con Vocazione Ricettiva e Vista Panoramica sulla Piana di Cata

Ubicazione: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo
Superficie Coperta Complessiva: Oltre 360 mq + 12.000 ,mq terreno con uliveto

Presentiamo in vendita: uno storico casale-cascina rurale situato in una posizione collinare dominante a Mineo, che offre una magnifica veduta aperta sulla Piana di Catania. L'immobile, è stato ristrutturato e rinforzato nel suo corpo principale, vanta una superficie coperta complessiva che supera i 360mq, rendendolo perfettamente idoneo a molteplici destinazioni d'uso.


La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana, arricchita da elementi che ne testimoniano la storia:

L'ingresso è caratterizzato da un'ampia corte privata cinta da una robusto muro con un imponente portone in legno antico. All'interno della corte, la presenza di una suggestiva mangiatoia originale rievoca il passato agricolo e storico della tenuta.

Potenziale Funzionale: La configurazione della cascina è ideale per ospitare più di un'unità abitativa, offrendo grande flessibilità d'uso.

Piano Primo (Abitabile): Circa 179mq interamente ristrutturati, suddivisi tra zona giorno luminosa e una zona notte con quattro camere e servizi. Si accede inoltre alla terrazza di 20mq.

Piano Terra (Da Rifinire): Attualmente da rifinire internamente, ma già articolato per ospitare un'ulteriore unità indipendente e un magazzino.

Menzarda (Sottotetto): La zona tetto è parzialmente rifinita e necessita di completamento.

Magazzini e Pertinenze:
La proprietà include strutture essenziali per l'attività rurale e ricettiva:

Magazzino: Ampio locale di circa 170mq, accessibile comodamente.

Garage: Box auto privato di 22mq.

Potenziale d'Investimento e Ricettivo:
Grazie all'ampia metratura coperta e alla sua posizione panoramica, questa tenuta rurale si presta in maniera eccellente per essere adibita a:

Struttura Ricettiva: Ideale per B&B o Agriturismo di charme.

Fondi Europei: La forte vocazione agricola e ricettiva, unita alla natura dell'intervento di ristrutturazione e rinforzo, offre la concreta possibilità di accedere a specifici Fondi Europei e regionali per lo sviluppo rurale e turistico.

Il Terreno Produttivo:
L'offerta è impreziosita da un vasto terreno di pertinenza di circa 12.000mq (1,2 Ettari), interamente coltivato a uliveto produttivo, sottolineando il valore agricolo e paesaggistico della tenuta.

Questa tenuta rappresenta una magnifica opportunità per investitori che cercano una proprietà storica, sicura e con un elevato potenziale di sviluppo in un contesto paesaggistico di grande impatto.

per ulteriori chiarimenti e per prenotare una visita , non esitate a contattarci!!