Terreno edificabile di 1,7 ettari nel Comune di Barbara (AN)

Proponiamo in vendita un terreno di 1,7 ettari situato nel Comune di Barbara (AN), in posizione strategica a ridosso della strada principale, con accesso comodo e grande visibilità.

Il lotto comprende una zona di espansione edificabile, già oggetto di studi preliminari con i seguenti parametri urbanistici:

VF – Volume edificabile totale: 5.132 mc

SC – Superficie coperta massima: 3.592 mq

SUL – Superficie utile lorda: 733 mq

La restante parte del lotto è destinata a seminativo, mentre una piccola porzione è piantumata a uliveto, elemento che conferisce ulteriore pregio e possibilità di valorizzazione del paesaggio.

Punti di forza e potenzialità di investimento

Posizione strategica lungo l’arteria principale del paese, ideale per attività residenziali, ricettive o commerciali.

Elevato volume edificabile, perfetto per sviluppi di piccolo-medio respiro.

Ottima visibilità e facilità di accesso, fattori che aumentano l’attrattiva per investitori e sviluppatori.

Contesto tranquillo e panoramico, tipico delle colline marchigiane, con possibilità di integrare aree verdi e spazi agricoli.

Versatilità d’uso: l’area si presta a progetti abitativi, strutture turistiche, piccoli complessi multifunzionali o interventi misti.

Soluzione ideale per imprese edili, investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto in un territorio in crescita, a pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza dai centri più rilevanti della provincia di Ancona.