Casa700 (rif.VAD436) – Villa in vendita a Varazze.

A pochi minuti di passeggiata dal lungomare, in uno di quegli angoli di Varazze che sembrano custodire un ritmo diverso, nasce "Casa 700", una villa indipendente che rappresenta una soluzione rara per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e ambienti moderni.
Si tratta di una cascina riportata a nuova vita nel 2003, trasformata in una villa indipendente che conserva l’anima delle architetture liguri ma parla un linguaggio contemporaneo, accogliente e luminoso.

A soli 700 metri pianeggianti dal mare, la casa si sviluppa su due livelli indipendenti, un dettaglio che apre possibilità: una grande abitazione familiare, una soluzione bifamiliare o uno spazio in cui lavoro e vita privata convivono con naturalezza.

Gli Esterni: spazio, comfort e convivialità.

Un giardino che racconta momenti.
Attorno alla casa si apre un giardino curato, un piccolo mondo privato da vivere senza fretta.
La pergola invita a cene d’estate, la veranda attrezzata accoglie chi cerca un riparo morbido in inverno.
E per chi ama la comodità, due box auto con serranda automatizzata e posti aggiuntivi completano la parte esterna con praticità rara così vicino al centro.

Piano terra: luce, stile e continuità degli spazi.
L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente che colpisce subito per luminosità e cura del design.
La cucina a vista è integrata in modo impeccabile, mentre la zona pranzo dialoga in continuità con l’ampia area relax, riscaldata dall’atmosfera del termocamino e dalle pareti in pietra che aggiungono carattere e matericità.
Un pratico disimpegno accompagna al bagno con doccia e al ripostiglio, collegato a un locale tecnico/lavanderia separato.
Accanto alla zona relax, la scala interna accompagna al livello superiore.

Piano primo: calore, privacy e versatilità.
Il parquet dona un cambio di atmosfera, introducendo un tono accogliente e disteso.
Il primo ambiente ampio, flessibile, predisposto a diventare una seconda zona giorno, un grande studio, un’area giochi o il cuore di un’unità separata.
Da qui si esce sul terrazzo, collegato al piccolo orto, uno spazio per chi ama coltivare le proprie dispense e piante aromatiche.
La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca che invita a prendersi il proprio tempo.

Comfort e dotazioni tecniche.
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
- Termocamino collegabile anche per acqua sanitaria e riscaldamento
- Isolamento del tetto rifatto nel 2023
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Videocitofono

Per maggiori informazioni e per visitare "Casa700" contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 0194509025 - Cell. 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo meroledì).