Locale commerciale in affitto – Via Demostene, Siracusa

Proponiamo in affitto un locale commerciale situato in Via Demostene, una delle vie più strategiche e dinamiche di Siracusa. La strada si distingue per l’elevato passaggio pedonale e veicolare ed è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti urbani, risultando particolarmente attrattiva per lo svolgimento di attività professionali e imprenditoriali.

L’immobile, di circa 23 mq, si trova in un contesto ricco di servizi e facilmente raggiungibile. Di fronte all’Ospedale Umberto I, gode di una posizione estremamente vantaggiosa, grazie alla vicinanza immediata a negozi, attività di ristorazione e fermate dei mezzi pubblici. La collocazione fronte ingresso ospedaliero garantisce un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata.

Il locale è inoltre situato a pochi passi dal Santuario della Madonna delle Lacrime e da Corso Gelone, uno dei principali assi commerciali della città, elemento che ne aumenta ulteriormente la visibilità e l’attrattività.

Caratteristiche dell’immobile

Superficie di circa 23 mq
Unico vano ampio
Bagno
Soppalco
Vetrina su strada, che assicura ottima luminosità e visibilità
Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze

Destinazioni d’uso

Grazie alla posizione centrale e alla disposizione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui:
Bar o caffetteria
Laboratorio artigianale
Ufficio professionale
Negozio o showroom

Condizioni economiche

Tenuto conto dei lavori necessari, è possibile accordarsi su una riduzione dell’affitto, con decurtazione di alcune mensilità da stabilire.

Opportunità a SiracusaQuesto locale commerciale rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un punto vendita o di un’attività in una delle zone più frequentate e autentiche di Siracusa.
Un’opportunità perfetta per imprenditori, professionisti e investitori che desiderano avviare o trasferire la propria attività in un’area ad alta visibilità e forte passaggio.