Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo (Ispica) con Piscina, a Pochi Passi dal Mare

Proponiamo in vendita una villa esclusiva a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, situata in zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal mare. Santa Maria del Focallo è una delle località balneari più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, rinomata per le sue spiagge dorate, il mare cristallino e l’elevata qualità della vita.


Superficie, Lotto e Spazi Esterni

La proprietà insiste su un lotto di circa 700 mq, perfettamente organizzato per garantire privacy, comfort e vivibilità degli spazi esterni.


All’esterno la villa dispone di:

Area giardino curata
Ampia terrazza esterna
Veranda scoperta di circa 30 mq
Veranda chiusa di circa 50 mq, ideale come living aggiuntivo o zona relax

Gli spazi esterni sono pensati per vivere la casa durante tutto l’anno, con particolare attenzione alla stagione estiva.


Piscina Privata e Zona Relax
Elemento centrale della proprietà è la piscina privata circolare, con raggio di 8,5 metri e profondità di 1,5 metri, dotata di:

Solarium attrezzato
Bagno esterno a servizio della piscina

Una vera zona wellness privata, perfetta per il relax, l’intrattenimento e l’uso turistico della villa.


Composizione Interna della Villa

L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 166 mq ed è composta da:

Ampia zona living con cucina a vista
Tre camere da letto matrimoniali
Due bagni interni, di cui uno en-suite

Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.


Spazi Accessori e Servizi

Completano la proprietà:

Box auto di circa 63 mq calpestabili
Ripostiglio annesso
Seconda cucina esterna
Zona lavanderia / ripostiglio

Dotazioni che aumentano la praticità dell’immobile e ne ampliano le possibilità di utilizzo.

Efficienza Energetica e Ristrutturazione
La villa è stata interamente ristrutturata circa 4 anni fa ed è dotata di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui:

Impianto fotovoltaico da 6,2 kW
Impianti moderni e performanti
Miglioramento complessivo delle prestazioni energetiche

Un immobile pronto all’uso, efficiente e con costi di gestione ridotti.

Villa Ideale come Residenza o Investimento Immobiliare

Grazie alla vicinanza al mare, alla piscina privata, agli ampi spazi esterni e alle dotazioni energetiche avanzate, questa villa rappresenta una soluzione ideale come:


Residenza principale
Casa vacanze in Sicilia
Investimento immobiliare turistico ad alta redditività

Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo – Sicilia

Un’opportunità unica per acquistare una villa con piscina vicino al mare in Sicilia, in una delle zone più richieste del sud-est dell’isola.
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Un investimento sicuro tra mare, comfort e qualità abitativa.