SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 20/01/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’edificio è ubicato nel centro abitato di Piombino e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano terreno, con fondi al piano terra adibiti ad attività commerciali e appartamenti per civile abitazione ai piani superiori. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in PVC, con persiane di colore marrone e finestre bianche.
L’unità immobiliare è situata in via Benvenuto Cellini, al piano primo, ed è destinata a civile abitazione. La superficie lorda è pari a circa 84 mq, oltre a una veranda di circa 6 mq. La proprietà comprende inoltre un piccolo ripostiglio esterno all’abitazione, ubicato al piano terra sotto la scala condominiale, accessibile tramite uno sportellino posto nell’atrio condominiale. Tale ripostiglio, di circa 2 mq lordi, presenta un’altezza variabile: massima pari a circa 1,05 m e minima di circa 0,05 m, seguendo l’andamento dei primi gradini della scala condominiale fino al pianerottolo del primo piano.
L’appartamento è così composto: l’ingresso immette in un disimpegno che distribuisce i vari ambienti; sulla destra si trova il bagno w.c. finestrato, mentre sulla sinistra è presente una camera matrimoniale. Proseguendo, si incontra sulla destra la cucina, realizzata illegittimamente in un vano polifunzionale; successivamente è presente un ulteriore disimpegno ricavato nella zona originariamente destinata a soggiorno/cottura, dal quale si accede alla seconda porzione della veranda. Proseguendo ancora, sulla sinistra, si trova una seconda camera matrimoniale, anch’essa realizzata senza autorizzazione nell’originario soggiorno. Tale ambiente è dotato di una finestra e di una porta-finestra che consente l’accesso al balcone affacciato sulla pubblica via.
Lo stato di conservazione dell’immobile, in particolare degli interni, è medio.
La funzionalità degli impianti non è garantita e sono necessari interventi di adeguamento per renderli conformi alla normativa vigente. Le difformità edilizie presenti dovranno essere verificate da tecnici e legali incaricati dall’aggiudicatario, che dovrà provvedere a proprie spese alla eventuale sanatoria, se possibile, oppure al ripristino dello stato legittimo dei luoghi, senza garanzie sulla sanabilità delle opere.
Dal punto di vista urbanistico-edilizio, l’unità presenta modifiche non autorizzate alla distribuzione interna, con realizzazione di pareti in cartongesso, spostamento della cucina e suddivisione della veranda con creazione di un ripostiglio abusivo. L’immobile è inoltre privo di certificazione di agibilità. I costi per la regolarizzazione ammontanao a 3.500 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione,...