Villa storica della fine del XIX secolo nel cuore di Siracusa - Sicilia

Questa villa indipendente del periodo della Gründerzeit, risalente alla fine del XIX secolo, si trova in una posizione centrale e privilegiata della città di Siracusa. I più importanti siti archeologici e religiosi come il Teatro Greco, l'Orecchio di Dionisio, l'Anfiteatro Romano, il Museo Paolo Orsi, il Santuario Madonna delle Lacrime e la Chiesa di San Giovanni si trovano nelle immediate vicinanze. Tutti i servizi quotidiani - supermercati, negozi, impianti sportivi e ospedale - sono facilmente raggiungibili.
La villa rappresenta lo stile elegante ma semplice delle case padronali siciliane della fine del XIX secolo. L'edificio conserva ancora gran parte della sua struttura originale:
+ costruzione originale del tetto e copertura in tegole
+ stanze alte con soffitti storici a volta
+ pareti interne e muri in pietra naturale nel loro disegno originale
+ strutture portanti in legno e soffitti con travi in legno

Nel 1998 la villa è stata sottoposta a un consolidamento strutturale completo e documentato.

La proprietà si trova su un terreno di circa 500 m², accessibile tramite un vialetto privato. L'ingresso conduce a un'area frontale paesaggisticamente curata con piccole aree di giardino e aiuole di arbusti. L'area esterna centrale offre posti auto per un massimo di tre veicoli.
Da qui si accede a tre aree indipendenti: l'appartamento signorile al piano superiore, l'ampia zona garage e un appartamento più piccolo al piano terra.
Sul lato della villa, un ingresso separato conduce a un cortile interno con un piccolo orto e due ripostigli. Un altro piccolo cortile si trova sul retro dell'edificio.

Aree esterne:
+ circa 250 m² di giardino e aree verdi
+ cortile interno con orto e due ripostigli
+ ulteriore piccolo cortile posteriore
Piano terra:
+ Garage: circa 80 m², altezza del locale di oltre 4 m, con due finestre e accesso al cortile posteriore. Soffitti con travi in legno a vista.
+ Appartamento: ca. 70 m², altezza del locale ca. 3,80 m, ampio e luminoso salone d'ingresso.
+ Seconda sala, più piccola, adibita a sala di distribuzione
+ bagno con vasca, lavabo, bidet e WC cucina con finestra
+ ripostiglio
+ ulteriore stanza con piccola veranda e accesso al cortile e al giardino
Primo piano - Casa Padronale:
L'appartamento signorile misura circa 150 m² e vi si accede attraverso un'imponente scala storica con balaustre in legno e soffitto a volta. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti a volta, alcuni dei quali superano i 4 metri di altezza, e da proporzioni generose:
+ ampio ingresso con accesso a diverse stanze
+ primo spazio abitativo o di lavoro con un piccolo balcone che si affaccia sul cortile posteriore
+ tre grandi stanze con anticamere sul davanti, alcune con finestre su due lati, tra cui un salotto con un imponente soffitto a volta e un soffitto affrescato, nonché un balcone con vista sul giardino
+ altre grandi stanze alla fine del corridoio
+ ampia sala da pranzo con due finestre
+ cucina con finestra
+ due bagni: bagno principale con vasca, lavabo, bidet, WC e finestra; secondo piccolo bagno con WC e lavabo

Caratteristiche particolari di questa proprietà:
Villa storica di città in posizione eccellente e centrale
Sostanza originale di grande valore architettonico
Diverse unità indipendenti (piano superiore / appartamento al piano terra / garage)
Condizioni ideali per abitazioni di prestigio, uso plurifamiliare, affitti turistici, studi medici/uffici o una residenza esclusiva
Aree esterne con giardino, cortili e posti auto

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Siracusa, situata sulla costa sud-orientale della Sicilia, è una delle città storicamente e culturalmente più significative del Mediterraneo. Un tempo una delle più potenti metropoli dell'antica Grecia, oggi Siracusa è un centro vivace che combina in modo unico millenni di storia, stile di vita mediterraneo e urbanità moderna.
Storia e cultura
La città fu fondata dai Dori nel 733 a.C. e si sviluppò rapidamente fino a diventare una delle poleis più ricche e influenti dell'antica Grecia. Qui lavorarono personaggi famosi come Archimede. Ancora oggi, innumerevoli monumenti testimoniano questo glorioso passato, primo fra tutti il Parco Archeologico di Aretusa con il Teatro Greco, l'anfiteatro romano e il famoso Orecchio di Dionisio.
Anche le epoche successive - romana, bizantina, araba, normanna e barocca - hanno lasciato il loro segno su Siracusa. Il centro storico della città, l'isola di Ortigia, è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO e delizia i visitatori con i suoi magnifici palazzi barocchi, gli stretti vicoli e le vivaci piazze.
Ortigia - il cuore di Siracusa
Il centro storico di Ortigia è il centro culturale ed emotivo della città. Qui si trova
l'imponente Piazza Duomo con la cattedrale, costruita sui resti di un antico tempio,
la Fonte Aretusa, una sorgente d'acqua dolce in riva al mare,
l'affascinante mercato del pesce,
oltre a una moltitudine di boutique, ristoranti, caffè e negozi di artigianato.
Durante il giorno, la vita pulsa tra la passeggiata del porto, le bancarelle del mercato e i caffè; la sera, Ortigia si illumina di luce calda e diventa uno scenario suggestivo per passeggiate e scoperte culinarie.
Natura, spiagge e qualità della vita
Oltre al suo significato culturale, Siracusa offre un ambiente naturale eccezionale. A pochi minuti dal centro, troverete splendide baie e spiagge naturali, tra cui
la Riserva Naturale del Plemmirio, un'area marina protetta ideale per nuotare e fare immersioni,
le spiagge di sabbia dorata di Arenella, Fontane Bianche e Ognina.
Il clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e soleggiate rende Siracusa un luogo ideale per vivere tutto l'anno.
Infrastrutture e qualità dei luoghi
Siracusa dispone di un'eccellente infrastruttura con scuole, università, strutture mediche, impianti sportivi e un'ampia offerta culturale e gastronomica.
La vicinanza all'aeroporto di Catania Fontanarossa (circa 50-60 minuti di auto) garantisce ottimi collegamenti internazionali.
Stile di vita
Siracusa combina il comfort urbano con il fascino storico e la serenità mediterranea. La città è ugualmente attraente per i residenti, i proprietari di seconde case, gli investitori e i visitatori che apprezzano l'autenticità della Sicilia e la sua vicinanza al mare.