VICENZA EST: cerchi il perfetto equilibrio tra il fascino dei grandi spazi di una volta e l'efficienza tecnologica moderna? Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e riparata dal traffico, ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi, proponiamo un esclusivo intervento di ristrutturazione completa. Due porzioni di bifamiliare totalmente indipendenti, riqualificate con standard antisismici e dotate delle migliori tecnologie per il risparmio energetico. Punti di Forza: • Indipendenza Totale: Accessi pedonali e carrai privati per ogni unità. • Efficienza Massima: Classe Energetica A4 (zero gas, bassi consumi). • Spazi Esterni: Giardino esclusivo su 3 lati e terrazza con predisposizione pompeiana. • Comfort Acustico: Isolamento certificato per la massima privacy. Caratteristiche Tecniche d’Eccellenza: ogni abitazione verrà consegnata dotata di • Impianto fotovoltaico da 6 kW autonomo. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna) e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). • Cappotto esterno da 14 cm e serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo. • Tapparelle elettriche, basculante motorizzato e 5 predisposizioni per il climatizzatore. Distribuzione degli Spazi: ogni unità dispone di un ampio garage (con zona lavanderia tecnica) e di una splendida taverna riscaldata con canna fumaria. Il grande serramento della taverna si apre su una terrazza piastrellata di 16 mq, ideale per pranzi all'aperto sotto una pompeiana, immersi nel giardino privato di 124 mq. Piano Primo (Unità A) o Secondo (Unità B): l’abitazione L'ampia zona giorno è splendidamente illuminata grazie a grandi vetrate e affaccia su un terrazzo abitabile coperto ed è composto da un ampio open space moderno con soggiorno e area pranzo, mentre la zona notte è composta da camere spaziose (Matrimoniale, Doppia e Singola). Sono presenti doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia. Dettaglio Superfici Unità A Unità B Mq Commerciali 191 mq 192 mq Mq Calpestabili 125 mq 116,5 mq Giardino 124 mq 124 mq Camere / Bagni 3 / 2 3 / 2 In questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne per cucire la casa su misura per le tue esigenze. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire come questa casa può cambiare la qualità della tua vita. Nessuna spesa di agenzia! € 445.000 (FSTbifV01) MQ COMMERCIALI UNITA’ A = 191 MQ MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 125 MQ Piano terra INGRESSO = 12 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ TAVERNA = 20 MQ GARAGE = 21 MQ TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ POSTO AUTO = 15 MQ GIARDINO = 124 MQ Piano primo ANG. COTT./SOGGIORNO = 34,5 MQ TERRAZZA COPERTA = 5 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2,5 MQ BAGNO 1 = 5 MQ CAMERA SINGOLA = 10,5 MQ DISIMPEGNO = 3 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ CAMERA DOPPIA = 12 MQ BAGNO = 5 MQ MQ COMMERCIALI UNITA’ B = 192 MQ MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 116,5 MQ Piano terra DISIMPEGNO = 7 MQ TAVERNA = 20 MQ GARAGE = 23 MQ TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ POSTO AUTO = 15 MQ GIARDINO = 124 MQ Piano secondo ANG. COTT./SOGGIORNO = 37 MQ TERRAZZA COPERTA = 5 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2 MQ BAGNO 1 = 4,5 MQ CAMERA DOPPIA = 12,5 MQ TERRAZZA = 2 MQ DISIMPEGNO = 3,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 15 MQ TERRAZZA = 2 MQ CAMERA DOPPIA = 13 MQ BAGNO = 7 MQ