'œ¨ Villa di Prestigio in Vendita – Roges di Rende (Zona Sant’Agostino) 'œ¨
Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Rende, proponiamo in vendita una villa signorile di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e un elevato livello di comfort abitativo.

🏡 Eleganza, spazio e comfort – 495 m² complessivi
Costruita nel 1993 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 495 m², di cui 325 m² calpestabili, con ambienti luminosi, armoniosi e funzionalmente distribuiti.

'Ϭ Zona giorno di rappresentanza
L’ingresso introduce a un raffinato salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto elegante.
La sala da pranzo, ampia e luminosa, è ideale per cene conviviali e occasioni speciali.
La cucina spaziosa con soggiorno e camino, completamente attrezzata, completa la zona giorno, pensata per chi ama la convivialità e il comfort.
🛌 Zona notte riservata e funzionale
La zona notte ospita:

4 camere da letto ampie e confortevoli
5 bagni, ben rifiniti, per garantire massima privacy e praticità
Infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti assicurano efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

🔐 Sicurezza, servizi e pertinenze
La proprietà è dotata di:
Impianto di allarme
Pozzo condominiale per l’irrigazione del verde, una soluzione funzionale ed economica
Ampio parcheggio condominiale, comodo per residenti e ospiti
Locale garage di pertinenza, con locale tecnico e locale dispensa, spazi preziosi per organizzazione e funzionalità
Impianti perfettamente funzionanti e ambienti curati rendono la villa pronta da abitare.

🌿 Giardino privato – un’oasi di tranquillità
Il giardino esclusivo è ideale per il relax, il tempo libero e la vita all’aria aperta. Perfetto per famiglie, momenti conviviali o eventi privati.
L’ottima esposizione sud/est/nord garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

'­ Una residenza rara nel panorama immobiliare di Rende
Una villa esclusiva, elegante e completa di ogni comfort, situata in posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento.
📍 Roges di Rende – Zona Sant’Agostino
📞 Opportunità unica. Da vedere.