Distribuzione funzionale su due piani: la suddivisione tra area laboratorio/magazzino e zona uffici rende l’immobile ideale per attività produttive, artigianali o direzionali con esigenza di spazi ben organizzati.

Laboratorio e magazzino al piano primo: ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di lavorazione o stoccaggio.

Zona uffici dedicata: al piano primo sono presenti due aree ufficio, un ripostiglio e servizi igienici separati, perfetti per la gestione amministrativa e operativa dell’attività.

Servizi igienici completi: presenza di due bagni e due WC per piano, elemento di grande valore per il comfort del personale e per il rispetto delle normative.

Ingressi indipendenti: accesso separato sia al vano scala dal piano terra sia direttamente dall’esterno, garantendo autonomia e flessibilità nell’utilizzo degli spazi.

Vano scala interno: collegamento comodo e riservato tra i livelli, che migliora la funzionalità complessiva dell’immobile.

Disimpegni ben distribuiti: ottimizzano i percorsi interni e rendono gli ambienti ordinati e facilmente fruibili.

Area cortilizia esclusiva all’ingresso: spazio esterno privato, ideale come area di manovra, carico/scarico o zona di rappresentanza.

Ottima soluzione polifunzionale: l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso (artigianale, commerciale, logistica leggera, uffici con laboratorio).