FABBRICATO COMMERCIALE / ARTIGIANALE IN VENDITA – SARAGIOLO (PIANCASTAGNAIO) Nel cuore della zona artigianale di Saragiolo, frazione del Comune di Piancastagnaio, proponiamo in vendita importante fabbricato ad uso commerciale/artigianale di ampia metratura, facilmente accessibile e strategicamente collegato alla Strada Provinciale del Monte Amiata – Santa Fiora – Piancastagnaio. L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati tramite scale interne e montacarichi, per una superficie utile complessiva di circa 940 mq, oltre a terrazzi per circa 16 mq. La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono una soluzione pronta all’uso e altamente versatile. PIANO SEMINTERRATO – LABORATORIO (335 mq utili) Il piano seminterrato, attualmente adibito a laboratorio, è composto da: due ampi locali operativi un servizio igienico centrale termica a servizio di tutti e tre i piani L’intero livello è completamente pavimentato in maiolica e dotato di accesso carrabile diretto dalla corte esclusiva, ideale per carico/scarico e logistica. PIANO TERRA – PUNTO VENDITA / UFFICI (340 mq utili) Il piano terra, oggi destinato a punto vendita e uffici, si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e immediatamente operativo, composto da: locali d’ingresso dedicati all’accoglienza della clientela e area cassa due ampi ambienti ad uso esposizione e uffici ulteriori due uffici due servizi igienici con antibagno, in ottime condizioni Gli accessi sono garantiti da: scale interne montacarichi accesso diretto dalla corte esclusiva adibita a parcheggio auto Tutti gli ambienti risultano a norma, completamente maiolicati e in ottimo stato di manutenzione. PIANO PRIMO – DEPOSITO (266 mq utili + terrazzi) Il piano primo, attualmente adibito a deposito, è composto da: due ampi locali due terrazzi di circa 8 mq ciascuno Accessibile tramite scala interna e montacarichi, il piano si presenta allo stato grezzo, privo di impianti ma con predisposizioni già parzialmente presenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE doppio accesso carrabile con cancelli automatizzati corte esclusiva pavimentata, in parte adibita a parcheggio illuminato e videosorvegliato collegamento immediato alla viabilità principale impianto elettrico, acqua potabile e smaltimento reflui allacciati alla rete grande deposito d’acqua con pozzo sorgivo di proprietà serramenti esterni in condizioni discrete fabbricato in buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile Nota: parte della corte adibita a giardino è esclusa dalla vendita. DESTINAZIONI IDEALI Soluzione ideale per: attività commerciali showroom laboratori artigianali deposito e logistica sede aziendale con uffici e magazzino In sintesi: un immobile solido, funzionale e flessibile, in posizione strategica, adatto a chi cerca spazi importanti già pronti per operare.