VILLA PANORAMICA CON PISCINA, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO – SAN GIOVANNI BIANCO (BG)

A 4 km da San Pellegrino Terme | A 20 km dalle piste di Foppolo | Vista mozzafiato sulla Val Brembana

LA CASA DOVE OGNI GIORNO SEMBRA UNA VACANZA

In posizione dominante e soleggiata, nel cuore della Val Brembana, proponiamo una prestigiosa villa singola di quasi 300 m² con giardino privato, piscina riscaldata, ascensore interno, impianto fotovoltaico da 7,2 kW e spazi progettati per vivere comfort, privacy e natura in ogni stagione.

La proprietà si trova a 250 metri dai principali servizi (ospedale, negozi, mezzi), ma immersa in un ambiente tranquillo e panoramico dove si gode di una vista aperta sul fiume Brembo e sulle montagne circostanti.
San Giovanni Bianco è un ottimo punto strategico:
• 4 minuti da San Pellegrino Terme, con il suo Casinò liberty e le famose Terme QC.
• 20 minuti da Foppolo, Carona e San Simone, tra le più note località sciistiche bergamasche.
• 45 minuti da Bergamo e dall’aeroporto di Orio al Serio.

Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort di alto livello.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI

PIANO RIALZATO – La zona giorno panoramica
• Ampio salone luminoso con grandi vetrate che incorniciano la valle.
• Accesso diretto al portico e al giardino.
• Studio / stanza ospiti molto versatile.
• Bagno finestrato.
• Cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno ideale per pranzi in giardino.

PIANO PRIMO – Zona notte con privacy totale
• Suite matrimoniale con bagno privato e balcone vista monti.
• Altre due camere ampie con balconi panoramici.
• Bagno principale della zona notte.
• Comodo locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio o hobby room, dotato di Bagno.

PIANO TERRA / SEMINTERRATO – Funzionalità e comfort
• Grande taverna perfetta per cene, tempo libero o home cinema.
• Lavanderia, cantina e locale tecnico.
• Autorimessa doppia con presa per ricarica auto elettrica.
• Due posti auto coperti aggiuntivi.

ASCENSORE INTERNO

La villa è servita da un ascensore che collega tutti i livelli, un plus raro in case di montagna e ideale anche per chi desidera un immobile “a prova di futuro”.

SPAZI ESTERNI & PISCINA

Il giardino privato, perfettamente riservato, ospita una piscina riscaldata con copertura scorrevole, che permette l’utilizzo in più mesi dell’anno.
È uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare serate o semplicemente godersi la vista del tramonto tra le montagne.
Piscina corredata da doccia e servizi esterni.

CARATTERISTICHE TECNICHE DI VALORE
• Fotovoltaico da 7,2 kW → riduzione significativa dei consumi.
• Classe energetica D con ottimo indice per una villa di montagna.
• Doppia caldaia per gestione efficiente del riscaldamento.
• Aria condizionata.
• Costruzione del 1992, mantenuta con cura e dotata di impianti aggiornati.
• Infissi e struttura concepiti per massima luminosità e panorami aperti.
• Ricarica per auto elettrica nel box.

POSIZIONE STRATEGICA – IL MEGLIO DELLA VAL BREMBANA A PORTATA DI MANO

Questa villa si trova in uno dei punti più ricercati della valle, ideale per:
• Amanti della montagna
• Sciatori (Foppolo, Carona, San Simone, Valtorta Piani di Bobbio)
• Coppie e famiglie che desiderano tranquillità
• Investitori per affitti brevi turistici di fascia alta
• Chi lavora a Bergamo ma vuole un’oasi privata a meno di un’ora

Nelle immediate vicinanze trovi:
• Terme di San Pellegrino
• Percorsi trekking & MTB
• Piste da sci
• Oltre 20 ristoranti tipici
• Mezzi pubblici e servizi essenziali

PERCHÉ QUESTA VILLA È UN’OCCASIONE RARA
• È una villa vera, non un semplice chalet o casa singola.
• Ha dotazioni moderne che la rendono molto più economica nella gestione rispetto a immobili simili.
• La vista aperta e la posizione...