AB628. La Grimaldi immobiliare propone in locazione a Nettuno,zona Poligono, questa villa indipendente in cortina che si presenta come un’opportunità unica per chi cerca spazio, autonomia e comfort. L’immobile è disponibile e sviluppa circa 180 mq di superficie, con sette vani distribuiti su tre livelli .Completano la proprietà un garage di 50 mq, un ampio giardino di 600 mq, una veranda e un patio, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al piano terra troviamo un ampio salone con termocamino e una cucina abitabile; due camere e un bagno con vasca idromassaggio La sala hobby di 80 mq, dotata di camino, offre uno spazio living aggiuntivo e comprende la predisposizione per cucina con bagno e ripostiglio. C'è l'accesso diretto al garage e agli spazi di servizio, con impianti elettrico e idraulico funzionanti. Al piano primo si sviluppano due camere mansardate, un bagno e una terrazza, offrendo ulteriori ambienti da destinare a camere ospiti o studio. Completano la proprietà veranda e giardino, consolidando la presenza di aree esterne. Il riscaldamento è autonomo a GPL e l’aria condizionata è autonoma; la casa dispone di doppi vetri, zanzariere e porta blindata per una gestione quotidiana confortevole e sicura. Tra gli ulteriori dettagli, sono presenti: lavastoviglie, lavatrice, camino nella sala hobby, soffitta presente, pannelli solari termici, Tassa Spazzatura, ADSL/Banda larga, linea metano, linea acquedotto, impianto fognario allacciato, pozzo, cancello elettrico, passo carrabile e passaggio pedonale. L’impianto elettrico e idraulico è funzionante, l’acqua calda è autonoma; sono presenti video citofono e porta blindata. L’immobile è situato in un contesto edificato in cortina a Nettuno, ideale per chi cerca tutto in una soluzione pronta all’uso. Parzialmente arredata. contratto transitorio 12/18 mesi