Appartamento panoramico ristrutturato – Via della Pace 2, Lucignano (AR)
60 mq • 2 camere • 2 terrazzi • posto auto • 2° e ultimo piano con ascensore
A Lucignano, uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Val di Chiana, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, panoramico e completamente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità servita da ascensore.
Caratteristiche principali
• Superficie di circa 60 mq, distribuita in modo funzionale
• Zona giorno open space con accesso a terrazzo abitabile con splendida vista sulla Val di Chiana
• 2 camere da letto, di cui una con balcone dedicato
• Bagno con doccia
• Ripostiglio
• Posto auto privato all’interno del garage condominiale
• Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione e termovalvole
• Infissi in PVC effetto legno e persiane nuove
• Appartamento in ottime condizioni, nessun intervento necessario
Lavori condominiali (Superbonus 110%)
Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico:
• Coibentazione dei prospetti e del tetto
• Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo
• Schermature solari nei terrazzi
Questi lavori garantiscono ottime prestazioni energetiche, consumi ridotti e un elevato comfort abitativo.
Perché scegliere Lucignano
Vivere a Lucignano significa abitare in un borgo medievale perfettamente conservato, famoso per la sua forma ellittica unica e per l’atmosfera accogliente e autentica. La posizione è strategica:
• Siena raggiungibile in circa 35 minuti
• Terme di Rapolano a 15 minuti
• Vicinissima ad Arezzo, Montepulciano, Cortona e al cuore della Val d’Orcia
• Meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, ideale anche per investimento
La zona di Via della Pace è tranquilla e comoda, a breve distanza dai servizi e dal suggestivo centro storico.
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Renovated Panoramic Apartment – Via della Pace 2, Lucignano (AR)
60 sqm • 2 bedrooms • 2 terraces • private parking • 2nd and top floor with elevator
In Lucignano, one of the most charming and best-preserved medieval villages in the Val di Chiana, we offer for sale a bright, panoramic, and fully renovated apartment, located on the second and top floor of a small building with only four units, served by an elevator.
Main Features
• Approximately 60 sqm arranged in a functional layout
• Open-plan living area with access to a habitable terrace offering a beautiful view of the Val di Chiana
• Two bedrooms, one with a private balcony
• Bathroom with shower
• Storage room
• Private parking space inside the shared condominium garage
• Independent heating with a new condensing boiler and thermostatic valves
• PVC wood-effect windows and new shutters
• Apartment in excellent condition, no renovation required
Condominium Upgrades (Superbonus 110%)
The building has recently undergone significant energy-efficiency improvements:
• Exterior and roof insulation
• Condominium photovoltaic system with battery storage
• Solar shading installed on the terraces
These interventions ensure excellent energy performance, reduced consumption, and high living comfort.
Why Choose Lucignano
Living in Lucignano means experiencing an exceptionally well-preserved medieval village, famous for its unique elliptical layout and warm, authentic atmosphere. The location is strategic:
• Siena is about 35 minutes away
• Rapolano Terme only 15 minutes
• Close to Arezzo, Montepulciano, Cortona, and the heart of the Val d’Orcia
• A destination highly appreciated by both Italian and international visitors—ideal also as an investment property
The area of Via della Pace is quiet and convenient, just a short distance from local...