SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 29/01/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Appartamento sito nel Comune di Livorno, Via A. Modigliani, posto al terzo piano di un edificio condominiale, con cantina di pertinenza ubicata al piano seminterrato.
L’unità immobiliare è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali di piccola dimensione.
L’appartamento, accessibile dal vano scala condominiale, risulta composto da:
soggiorno con angolo cottura
ripostiglio (attualmente adibito a camera)
n. 2 camere da letto
servizio igienico
disimpegno
Sono presenti inoltre due verande, affacciate su due fronti del fabbricato, accessibili rispettivamente dal soggiorno e da una delle camere.
Gli infissi esterni sono in legno verniciato bianco con doppio vetro, dotati di avvolgibili; il portone di ingresso è blindato. Gli infissi interni sono in legno bianco; Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco; il bagno è rivestito in piastrelle di grès.
Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento sono realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è termoautonomo, con radiatori in alluminio. La caldaia è installata nella veranda accessibile dal soggiorno ed è adibita anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
Saranno necessari alcuni interventi di manutenzione, visti dei fenomeni di umidità nelle pareti.
La cantina di pertinenza è costituita da un unico vano di circa 20 mq privo di suddivisioni interne, accessibile dal vano scala condominiale. L’infisso esterno, affacciato sul prospetto tergale, è in legno scuro con doppio vetro.
L'appartamento e la cantina in questione richiederanno alcuni lavori di manutenzione, viste alcune tracce di umidità presenti nelle pareti.

L’unità immobiliare presenta alcune difformità urbanistiche e catastali; le difformità riguardano lo spostamento della zona cottura nel soggiorno e la trasformazione dell’originaria cucina in ripostiglio, oltre a modifiche interne delle aperture. Tali interventi non risultano sanabili; si rende pertanto necessaria la rimessa in pristino allo stato legittimo autorizzato. Il costo totale degli interventi di regolarizzazione ammonteranno a circa 4.789 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
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