SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 10/02/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Tratta di piena proprietà di un compendio immobiliare situato a Livorno, in località Limoncino in Via delle Vallicelle 13, facente parte del complesso storico denominato "Villa San Michele". L'immobile si trova nei colli periferici della città, in un'area di campagna. La zona dista circa 9 km dal centro cittadino; nonostante la collocazione in campagna, l'immobile non è isolato, poiché nelle immediate vicinanze sono presenti altri corpi di fabbrica ad uso abitativo.

L'unità principale è un'abitazione di 287 mq che si sviluppa su due livelli, libera su tre lati e circondata dal verde collinare. Attualmente l'immobile versa in un pessimo stato di conservazione ed è in stato di abbandono.
Il piano terra ospita un soggiorno con camino, un ingresso, due stanze e un bagno ricavato nel sottoscala, mentre il primo piano, composto da cinque vani, risulta al momento in gran parte inagibile e inaccessibile a causa di un crollo parziale del tetto. Completano la proprietà un garage indipendente in muratura di 40 mq, una corte esclusiva di 590 mq e la quota di metà di una corte comune.

Vi sono alcune difformità edilizie e urbanistiche; queste includono titoli edilizi scaduti, modifiche interne non autorizzate (distribuzione vani e bagni), un garage con finestra abusiva e planimetrie catastali non aggiornate. Il costo totale stimato per le regolarizzazioni è di 12.500 €.


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.