Cerchi un appartamento da personalizzare nel cuore pulsante di Novara? Situato in una posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla Clinica San Gaudenzio e dal fascino del Centro Storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 73 mq sito in zona semicentrale. L'immobile, posto in un contesto condominiale ben curato con la facciata appena rifatta, si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera ampi spazi, sia come investimento ad alta resa locativa, garantendo un impatto estetico moderno e un valore immobiliare solido nel tempo La disposizione interna prevede: Ingresso accogliente che disimpegna gli ambienti; Soggiorno ampio e luminoso, ideale per creare una zona living moderna; Cucina semi-abitabile con accesso diretto al balcone; Balconcino sfruttabile, perfetto per un tavolino o un angolo verde; Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni; Servizio finestrato. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo il proprio gusto (es. creazione di un moderno open space). Completa la proprietà una pratica cantina. Ultimo ma non meno importante il condominio resta veramente ben abitato, garanzia di tranquillità e mantenimento nel tempo. Perché scegliere questo immobile? Posizione invidiabile: Scuole, fermate del bus e servizi di prima necessità "sotto casa". Vicinanza Strategica: A soli 70 metri dalla Clinica San Gaudenzio e a pochi minuti a piedi dal centro. Versatilità: Ideale per giovani coppie o per affitti a personale sanitario e studenti. Prezzo : 63.000,00 € Classe Energetica: "E"-231,55 kWh/m"anno