€ 230.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840

Nel cuore del centro abitato di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni storiche del borgo, tra cui l’Antica Monterano, in posizione strategica e ben collegata, con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in soli 10 minuti.

Ideale per vivere tutto a piedi senza rinunciare a spazio, autonomia e tranquillità.

L’ Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa indipendente di circa 180 mq calpestabili e completata da giardino privato, balconi e terrazzo con vista panoramica.

La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati. L’ingresso introduce in un accogliente soggiorno affiancato dalla cucina abitabile con termocamino, creando da subito un ambiente caldo e conviviale. Pochi scalini accompagnano alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, un disimpegno e due bagni, mentre salendo si raggiunge una ulteriore camera matrimoniale mansardata, alta e luminosa, completata da due comodi sottotetti ad uso ripostiglio, mentre, Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita una ampia sala hobby con angolo cottura in muratura e camino, oltre a un bagno con zona lavanderia, offrendo uno spazio versatile e riservato.

A completare la proprietà troviamo un giardino privato su quattro lati, accessibile da due ingressi distinti, uno indipendente e uno in comune con la villa adiacente, prevalentemente mattonato e dotato di posto auto scoperto. La proprietà dispone inoltre di due balconi, di un terrazzo d’ingresso e di una intercapedine ispezionabile, elementi che valorizzano ulteriormente funzionalità e comfort dell’abitazione.

La villa, completata nei primi anni ’90, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta abitabile da subito e conserva materiali di pregio come rovere e peperino, che conferiscono carattere e qualità agli ambienti.

Per informazioni ed appuntamenti
Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano
Piazza Porta Romana n. 19
01010 Oriolo Romano (VT)
Cell/Whatsapp 3500269840
Tel. 0699838577
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