PIEVE DI CENTO: Ampia Villa Cielo-Terra con Corte Esclusiva – Un’occasione unica nel Cuore del Borgo
Prezzo: € 120.000

Nel centro storico di Pieve di Cento, la "Piccola Bologna", proponiamo in vendita una spaziosa villa su tre livelli.
Una soluzione caratterizzata da ampie metrature e dotata di un elemento quasi introvabile in centro: una corte privata esclusiva.

L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento, grazie alla possibilità di sfruttare i bonus edilizi.

Gli Ambienti
Piano Terra: Zona Giorno e Outdoor
L'ingresso si apre su un piano terra funzionale e spazioso, composto da:
Soggiorno e cucina abitabile separata.
Bagno di servizio e pratico ripostiglio.
Cantina direttamente collegata, ideale per magazzino o taverna.
Corte Esclusiva: Uno spazio esterno privato e riservato, una vera rarità per la posizione centrale, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Piano Primo: Un Reparto Notte da Record
Salendo al primo piano troviamo una distribuzione degli spazi tipica delle dimore di una volta, oggi introvabile:
4 Camere Matrimoniali: Tutte di ampie dimensioni, perfette per famiglie numerose o per creare suite con cabina armadio e studio.
Disimpegno, secondo bagno e un ulteriore ripostiglio.
Piano Secondo: Il Sottotetto L’ultimo livello è occupato da un ampio sottotetto, uno spazio versatile che può essere recuperato come area relax, zona hobby o ulteriore deposito.
Perché acquistare questo immobile?
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma.
Rarità: La presenza di 4 camere matrimoniali e della corte privata in centro a Pieve di Cento è un’eccezione sul mercato.
Potenziale di Rivalutazione: Il prezzo di acquisto estremamente competitivo di € 120.000 permette una ristrutturazione profonda che aumenterà drasticamente il valore dell’immobile.
Posizione: Vivi il fascino del centro storico, con scuole, botteghe e servizi a pochi passi da casa.

Ideale per: Famiglie numerose che necessitano di spazio, amanti del centro storico che non vogliono rinunciare al giardino, o investitori alla ricerca di un immobile da frazionare o riqualificare.