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Elegante Villa singola in vendita a Castelnuovo di Farfa, sapientemente progettata dall'architetto Prof. Maurizio Petrangeli, un'opportunità unica per chi desidera vivere un'abitazione ampia, raffinata e confortevole, a meno di 1 ora da Roma ed al contempo immersa nel verde della splendida Sabina.
Situata in una posizione riservata e residenziale, l'immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato oggetto di una recente costruzione ispirata da un'antica casa di campagna manufatta in pietra, con cura e attenzione ai dettagli: infatti, parte della facciata anteriore della Villa è stata restaurata rispettando il suo stato originale e mantenendone un aspetto "antico"; il resto dell'esterno nonché gli interni, sono stati progettati sia con la funzionalità della modernità, sia con il sapore del casale di un tempo, che ti accoglie con il tepore del camino.
Il progettista, tenendo conto dell'ampia metratura, ha ipotizzato un frazionamento verticale dell'immobile, predisponendo già la divisione degli impianti, per creare due unità abitative con spazi quasi equivalenti, adatte a due nuclei famigliari.
Al momento quindi, la villa si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 460 metri quadrati catastali oltre a circa 400 mq di giardino privato, con bellissimi ulivi ed alberi da frutto, una cornice naturale davvero suggestiva.
Al piano terra si accede tramite un ingresso principale, con patio e giardino, che conduce a un ampio e luminoso salone doppio, che ha al suo interno una magnifica vetrata che affaccia sulla suggestiva Valle che ospita l'Abbazia di Farfa, cucina con camino, studio, due camere da letto, 1 bagno.
Al primo piano abbiamo altre tre camere da letto matrimoniali ed ulteriori 2 bagni, oltre ad un delizioso salottino con vista panoramica sulle valli circostanti.
Infine, nella parte seminterrata della Villa, sono già predisposti ulteriori spazi, al momento allo stato grezzo, con ipotetico ampio soggiorno, cucina, camera, bagno e parte di giardino.
Le camere della casa sono ampie, luminose e ben distribuite, garantendo privacy e comfort a tutti i suoi ospiti.
All'interno della proprietà, per ampiezza del terreno, è facile poter parcheggiare almeno due auto.
Inoltre, uno dei maggiori vantaggi di questa villa è la sua posizione: pur essendo immersa nel verde, è comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, garantendo una gestione comoda e agevole.
In sintesi, questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo elegante e confortevole, perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un'atmosfera rilassante ed allo stesso tempo di prestigio.