Empoli – Via Dogali 9 | Un progetto di vita, nel cuore della città
Nel centro di Empoli, in Via Dogali 9, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera creare una casa unica, personalizzata in ogni dettaglio, o per chi cerca un investimento con spazi versatili e indipendenti.
L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano, senza ascensore, ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di trasformare ogni ambiente in base al proprio stile di vita.
Al primo piano, l’appartamento di circa 90 mq accoglie con una distribuzione che si presta a essere reinterpretata in chiave moderna. La zona giorno con angolo cottura e soggiorno è il cuore della casa: uno spazio conviviale che si apre su un magnifico terrazzo di circa 30 mq, un vero lusso in contesto urbano, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una suggestiva oasi verde privata.
La zona notte si sviluppa lungo il corridoio e comprende una camera matrimoniale con balcone affacciato sulla corte privata, una camerina con balcone, un bagno, un locale lavanderia e comodi spazi di servizio. Una scala interna collega direttamente l’abitazione alla corte privata, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.
Al piano terra, con accesso diretto da Via Dogali 9, una saracinesca con passo carrabile introduce a un ampio magazzino categoria C/2 di circa 107 mq, composto da un grande locale principale e da un ulteriore locale di sgombero collegato internamente. Da qui si accede a una corte privata di circa 13 mq, uno spazio riservato e intimo, ideale come area relax o di servizio.
Completano la proprietà una cantina e un ripostiglio sottoscala.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare abitazione e spazio professionale, per chi cerca grandi volumi in una posizione centrale o per chi vuole dare vita a un progetto immobiliare di valore.
Non una semplice casa, ma una tela bianca nel cuore di Empoli, pronta a trasformarsi in qualcosa di speciale 🏡✨
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