COLDWELL BANKER propone in vendita nel Comune di Aci Castello (CT), località Ficarazzi, un’interessante proprietà composta da rudere di due vani con spazio esterno per circa mq 400 in zona B1 e terreno agricolo ad agrumeto, per una superficie complessiva di circa 750 mq.
Nel lotto edificabile con rudere è possibile applicare un indice di edificabilità pari a 3 mc/mq, con altezza massima di 10,50 m, nel rispetto delle altezze degli edifici preesistenti e circostanti.
La proprietà offre la possibilità di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di una casa indipendente su due livelli con terreno privato, oppure la ristrutturazione dell’immobile esistente.
Il terreno gode di una posizione esclusiva, affacciata su strada principale, con accesso diretto da via Tripoli 36/38 tramite cancello di proprietà esclusiva, nel pieno centro abitato di Ficarazzi. L’area si presenta in gran parte pianeggiante e comprende ulteriori appezzamenti di terreno con ingresso indipendente da via Collina di Polifemo.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde di agrumeti e alberi da frutto, pur restando in posizione strategica: a pochi minuti da Cannizzaro e Aci Castello e nelle immediate vicinanze di scuole, ospedali, centri sportivi, centri commerciali, ristoranti e servizi di prima necessità.
Un’opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più ricercate della costa catanese.
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