Laboratorio / Capannone in vendita a Ponte San Pietro (BG) – Posizione strategica

In zona industriale di Ponte San Pietro (BG) proponiamo in vendita laboratorio/capannone indipendente, disposto su unico livello al piano terra, ideale per attività artigianali, produttive o di trasformazione.
L’immobile si sviluppa in un ampio spazio produttivo con altezza interna di 6,0 m, oltre a locali ad uso spogliatoi (h 2,70 m) e servizi (h 2,40 m). Completa la proprietà un’area esterna privata sia frontale che retrostante, funzionale alle attività di carico/scarico e alla sosta.
La posizione è particolarmente strategica e ben collegata: a breve distanza dalla SS342 Briantea, con rapido accesso all’autostrada A4 – Serenissima (uscite Dalmine/Bergamo in circa 10–15 minuti) e comodo collegamento alla A35 BreBeMi. La vicinanza a Bergamo, all’aeroporto di Orio al Serio e ai principali nodi infrastrutturali lombardi rende l’immobile ideale anche per attività logistiche e distributive.
Caratteristiche principali
- Superficie coperta: 515 mq al piano terra
- Altezza interna: 6,0 m
- Area esterna complessiva: 310 mq
- Spogliatoi: h 2,70 m
- Servizi: h 2,40 m
- Dotazioni: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento ad aria, aria condizionata, impianto antifurto e telecamere esterne

Stato e disponibilità
- Attualmente utilizzato dalla proprietà
- Possibilità di liberarlo a breve

Punti di forza
- Ottima opportunità di investimento con potenziale redditività da locazione
- Ideale per attività artigianali, produttive o laboratorio
- Nessuna spesa condominiale
- Capannone ben strutturato e completo di impianti

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le planimetrie e le superfici commerciali sono da considerarsi indicative.