A0355 - Toscana autentica - Carattere e raffinata eleganza nel Cuore di un Borgo medievale.

A soli 45 minuti dalla splendida città di Lucca, nel cuore di un caratteristico e suggestivo borgo medievale di montagna della Mediavalle, questa residenza rappresenta un raro connubio tra l'eredità storica toscana e il comfort abitativo dei nostri tempi. La proprietà offre la serenità rigenerante della vita di montagna, configurandosi come il perfetto rifugio privato.

La ristrutturazione della casa, effettuata negli anni ’90, è stata un meticoloso atto d’amore verso la tradizione locale. Ogni scelta progettuale ha mirato a preservare il carattere tipico delle case di montagna, elevandolo attraverso la riprogettazione delle altezze e l'uso di materiali e finiture tipiche, come la pietra e il legno.
Il bel locale soppalcato offre uno spazio versatile e unico e la doppia altezza del primo piano conferisce ariosità e ampiezza e aumenta il valore percepito dell'immobile, ottimizzando lo spazio e migliorando la qualità del quotidiano.
L'immobile, un autentico edificio in pietra con ingresso diretto dalla via principale del borgo, ci accoglie al piano terra in un disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di un caminetto e di un forno a legna. Dalla cucina si accede alla preziosa terrazza panoramica. Da qui si gode di una prospettiva unica e profondamente rilassante: lo sguardo si perde sui pendii interamente coperti da boschi rigogliosi, un quadro naturale in perenne mutamento. Su questo livello troviamo anche un locale dispensa, un servizio igienico e l'accesso interno al garage.
Dall’ingresso/disimpegno si accede al primo piano, che si apre in un ambiente ampio e luminoso organizzato in modo da assecondare le diverse esigenze di chi vive la casa. È un ambiente che celebra la convivialità, dove la luce che entra dalle finestre mette in risalto il calore del legno e la raffinatezza degli arredi, creando un’atmosfera di serenità e calore.
Questo livello ospita anche la camera padronale e una generosa sala da bagno con vasca.
Proseguendo si raggiunge il soppalco, ambiente raccolto ideale per lo studio, il lavoro da casa o la lettura, che conduce ad una seconda camera sottotetto molto spaziosa, completa di un bagno en suite con doccia.
Il piano seminterrato, direttamente collegato alla cucina, offre due ampi locali cantina che ospitano la caldaia a gasolio e sono perfetti per la conservazione dei vini o come deposito.

Vivere in un borgo medievale significa spesso accettare compromessi logistici. Questa proprietà, tuttavia, offre un vantaggio straordinario: un garage privato collegato direttamente all'abitazione. In un contesto storico caratterizzato da vie strette e vicoli, disporre di uno spazio sicuro per i propri mezzi e di un’area per il deposito è una comodità eccezionale che annulla ogni inconveniente tipico dei centri storici.

Ma il vero lusso di questa dimora risiede anche nel suo contesto umano. Una comunità viva che mantiene intatta la propria identità. Il negozio di alimentari a pochi passi funge da essenziale presidio e punto di incontro quotidiano, garantendo non solo la comodità dei servizi, ma anche un contatto immediato con la comunità locale. La presenza di una trattoria di cucina tipica locale e di strutture ricettive di qualità assicura che il borgo rimanga vissuto e curato tutto l'anno, rendendo questa casa la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare in un contesto sociale accogliente e sicuro.

Collegamenti e Distanze:
Lucca: 45 minuti
Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi): circa 60-75 minuti
Aeroporto Internazionale di Pisa: 60-75 minuti
Aeroporto di Firenze: 90-105 minuti
Stazione Ferroviaria: 15 mn.
Supermercato: 15 mn.

Questa è un’occasione rara, rivolta a una clientela esigente che desidera fondere la passione per i nostri borghi con il bisogno di praticità e di servizi, all'interno di un contesto storico,...