Gardenia - Locale commerciale con autorimessa (Rif.CA6906)

Negozio con una superficie complessiva di 177 mq, composto da tre grandi locali principali, facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due ripostigli utili come archivi o depositi, antibagno e due servizi igienici, di cui uno per disabili, garantendo funzionalità, comfort e piena accessibilità.
Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente a negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi o vendita al dettaglio.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 52 mq, utilizzabile sia come autorimessa sia come magazzino di servizio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli interni.
L'ambiente è moderno e accogliente, con tre grandi vetrine che assicurano una buona visibilità commerciale e un eccellente luminosità naturale.
Viene proposto parzialmente arredato, come da fotografie, ed è dotato di numerose dotazioni pensate per garantire comfort, efficienza e immagine: aperture automatiche con apriporta elettrico e telecomando, illuminazione LED a basso consumo, bagni con sensori di accensione automatica delle luci, possibilità di vetrofanie, totem pubblicitario fronte strada, climatizzato con split in tutti gli ambienti (escluso servizi), impianto d'allarme volumetrico.
Gli impianti sono autonomi, garantendo una gestione efficiente dei consumi, nello specifico: acqua condominiale con conta-litri individuale, teleriscaldamento autonomo, boiler elettrico per acqua calda sanitaria con predisposizione per caldaia a gas metano.
L'immobile è situato al piano terra di un moderno complesso direzionale, gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile e ben servita.