Gravina di catania Villa indipendente con ampi spazi e cortile privato

In una delle aree residenziali più tranquille di Gravina di Catania, lungo la riservata Via America, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 190 mq, arricchita da un locale deposito di 90 mq e da un cortile privato di 230 mq.
L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una residenza elegante e personalizzata, modellando ogni ambiente secondo il proprio stile.

Distribuzione degli spazi :
L’ingresso si apre su un ampio salone doppio impreziosito da un camino, ambiente ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affianca a due camere da letto e a un bagno finestrato.
Una scala interna conduce al livello superiore, dove trovano posto una camera da letto, un bagno, una seconda cucina e un terrazzino riservato.
La disposizione rende questo piano perfetto come spazio indipendente per ospiti o familiari.
A completare la proprietà, un locale deposito di circa 90 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi.
Il cortile privato di circa 230 mq offre un’ampia area esterna da vivere e personalizzare, con la possibilità di parcheggiare fino a 4 auto.
Un valore aggiunto raro per la zona.

La villa si trova in un contesto silenzioso e ben collegato, vicino ai principali servizi, scuole e attività commerciali, garantendo comfort e praticità senza rinunciare alla privacy.