NUOVA PROPOSTA

Trattasi di complesso alberghiero in via Villa Varda, nel comune di Brugnera PN.
L'abitazione è costituita da locali ristorazione, camere per l'ospitalità, sala convegni e spazi esterni ricreativi a solarium con due piscine a sfioro, una per adulti ed altra per bambini, ed un ampio spazio a verde attrezzato; gli spazi esterni si completano con ampie aree a parcheggio scoperto e due zone a verde alberato in cui sono installate due fontane.



Questo accesso è materializzato da manufatto in muratura di gradevole estetica, costituito da due varchi, uno dedicato all'ingresso e l'altro all'uscita dei mezzi. Su entrambi i varchi sono installate le cancellate del tipo a scorrere e ad apertura automatica. Atri accessi pedo-nali, da natura secondaria o di servizio sono posizionati uno lungo via Giolitti ed altro su parcheggio pubblico, altro accesso carraio, molto probabilmente al solo uso per la raccolta rifiuti, immette su parcheggio pubblico medesimo. Il compendio staggito nella sua parte esterna è suddiviso in: piazzale antistante destinata all'accesso, a parco e a parcheggio privato a favore dell'utenza. Costituisce il biglietto da visita alla struttura, essa è costituita da viabilità interna a due anelli speculari aventi la carreggiata centrale comune, formanti due ampie isole sistemate a tappetto erboso in cui sono installate rispettivamente due fon-tane a forma circolare emergenti da quota campagna. L'area a verde è dotata di impianto irriguo; area complementare all'esercizio: si estende a lato nord-est e retro sino a rag-giungere la sede stradale con termine via Giolitti. All'estremità nord-est, la cui superficie si presenta a fondo bitumato, è presente l'isola ecologica al servizio dell'attività, delimitata da idonea recinzione e preceduta da area destinata alla movimentazione dei mezzi rivolti alla raccolta e lo smaltimento dei rifiuti assimilabili agli urbani. Al retro per circa due terzi del fronte del manufatto principale, sino a raggiungere il limite della sede stradale su detta, si estende un'area a verde piantumato. La restante parte in continuità alla precedente si presenta a superficie pavimentata con massello in calcestruzzo leggero posto in opera a spina pesce, in cui sono installati quattro gazebi in struttura metallica leggera, lateralmente aperti, ed è dedicata essenzialmente a ricevimenti o banchetti all'esterno. L'area relax, posizionata all'estremità sud-ovest dell'insediamento si estende per una superficie di circa 2500 mq. a forma planimetrica rettangolare ad andamento pianeggiante il cui asse maggio-re corrente in direzione sud-est/nord-ovest. Essa è separata dalla struttura ricettiva da un camminamento pavimentato in massello di calcestruzzo leggero, collegante l'area antistan-te con via Giolitti, e dallo scivolo d'accesso carraio all'autorimessa, nonché da telo oscu-rante corrente lungo l'area a parcheggio insistente presso il piazzale laterale. Via Giolitti è raggiungibile pedonalmente dalla struttura in oggetto tramite due aperture presso la relati-
CLASSE ENERGETICA: A