🌿 BONATE SOTTO – VILLA DI TESTA NUOVA IN PRONTA CONSEGNA ACCANTO AL PARCO BROLO
ULTIMA DISPONIBILITÀ

🏡 OPEN HOUSE – Sabato 14 Febbraio | dalle 10:00 alle 12:30
Ti aspettiamo per visitare l’abitazione e scoprire dal vivo qualità, spazi e comfort della casa. Contattaci per confermare la tua presenza.

📍 Adiacente al Parco Brolo | Nuova zona residenziale | A due passi dal centro

In una delle zone residenziali più recenti e richieste di Bonate Sotto, caratterizzata da tranquillità, ordine urbano e vicinanza ai servizi, proponiamo una raffinata villa di testa con tripla esposizione Sud – Ovest – Nord, progettata per garantire luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’abitazione è già ultimata ed è in pronta consegna, realizzata con materiali di alta gamma e con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.

🏡 Distribuzione funzionale e spazi ben progettati

Al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture verso il giardino privato e alla favorevole esposizione solare.
La cucina è separata, soluzione ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati.
Completa il piano una camera da letto, utilizzabile in base alle esigenze abitative.

Il giardino privato, completamente ultimato, è dotato di impianto di illuminazione esterna, irrigazione automatica e tappeto erboso già posato, risultando subito vivibile e pronto all’utilizzo.

Al piano primo si sviluppa la suite padronale, composta da cabina armadio, bagno privato e terrazza esposta a sud-ovest, ideale per sfruttare al meglio la luce naturale.

Il piano interrato ospita una grande area pluriuso con vetrata, perfetta per realizzare uno spazio su misura come palestra, zona relax o area hobby.
Completano il livello una terza stanza, un bagno/lavanderia finestrato, accesso diretto al box doppio e collegamento esterno indipendente verso il giardino.

⚙️ Tecnologia ed efficienza – Classe energetica A4

Dotazioni pensate per comfort e risparmio energetico:
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- Impianto fotovoltaico autonomo
- Predisposizione climatizzazione e impianto allarme
- Infissi in PVC con vetro basso emissivo
- Tapparelle elettriche motorizzate

🌳 Posizione strategica
La villa si trova accanto al Parco Brolo, in un contesto residenziale moderno, elegante e ben servito.
Scuole, negozi e centro paese sono raggiungibili in pochi minuti, così come Bergamo e le principali arterie stradali.

✨ Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e subito disponibile

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