Classe energetica: G - EPgl,nren: 88,31 kWh/m² - ITA- La Villa insiste su un appezzamento di terreno di mq.4.000, si trova in posizione collinare e dista 3 Km dal centro urbano di Campofelice di Roccella (Pa). La villa ha un metratura di mq.195, più terrazzo al primo piano di mq.45 e sottotetto di mq.73. Sviluppata su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto).

Il terreno: la proprietà è interamente recintata, con muretto in conglomerato cementizio a filo di terra, sovrastato da paletti di ferro e rete metallica plastificata. Sul terreno insistono circa 60 piante di uliveto adulte, altre piante di varietà locali come aranceto, limoneto e frutteto. Vi è un piccolo prato inglese con diverse piante ornamentali, palme, ibiscus, rose etc. Sul terreno insiste una vasca per uso irriguo, con approvvigionamento dalla condotta del Consorzio di bonifica. L’andamento del terreno declina leggermente verso nord. (pianeggiante).

La villa: il piano terra ospita un soggiorno con camino a legna, la zona pranzo, la cucina, il ripostiglio e il wc con doccia. All’esterno ci sono una veranda attigua alla zona cucina, un porticato che si sviluppa ad angolo della veranda, una zona barbecue con forno a legna, un ampio porticato a copertura dell’ingresso principale ed una pavimentazione che gira per tutto il perimetro della villa. Il piano terra dispone anche di un piccolo fabbricato in legno per il ricovero delle attrezzature di lavoro e di un’ampia zona a parcheggio scoperta. Il piano secondo, destinato alla zona notte, si compone di un’ampia camera matrimoniale, due camere con 2+2 pax letto, di un corridoio, un ampio bagno con lavanderia e di un ampio terrazzo con vista mare. Il piano secondo (sottotetto) è accessibile con scala esterna amovibile, vi sono alloggiati due recipienti di riserva di acqua potabile con relativo motore press-control. Il resto del piano è utilizzato come ripostiglio.

La VILLA è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas (GPL), impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in tutta l’abitazione, camino a legna, caldaia a gas, recipiente di acqua potabile di mc.1, impianto di acqua potabile e per uso irriguo.


ENG- The Villa insists on a plot of land of sqm.4000, is located in a hilly position and is 3 Km from the town center of Campofelice di Roccella (Pa). The villa has a size of 195 sqm, plus a terrace on the first floor of sqm.45 and attic of sqm.73. Developed on 3 levels, ground floor, first floor and second floor (attic).

The land: the property is entirely fenced, with a wall-to-wall concrete cement cone, overlaid by iron poles and plastified wire mesh. On the ground there are about 60 plants of adult olive groves, other local varieties such as orange groves, lemon trees and orchards. There is a small lawn with several ornamental plants, palms, ibiscus, roses etc. On the ground insists a tank for irrigation, with supply from the Consortium pipeline’s. The course of the land declines slightly northwards (flat).

The villa: the ground floor has a living room with wood-burning fireplace, dining area, kitchen, utility room and toilet with shower. Outside there is a veranda adjacent to the kitchen area, a angolar porch, a barbecue area with wood oven, a large porch covering the main entrance and a ceramic flooring running around the perimeter of the villa . The ground floor also features a small wooden building for the reception of work equipment and a large outdoor parking area. The second floor, intended for the sleeping area, consists of a large double bedroom, two bedrooms with 2 + 2 pax beds, a corridor, a large bathroom with laundry and a large terrace with sea view. The second floor (attic) is accessible with removable external staircase, there are accommodated two drinking water reservoirs with a relative press-control engine. The rest of the attic is used as a storage room.


The VILLA is equipped with an independent gas heating system (LPG), a hot-cold air conditioning system throughout the house, wood burning fireplace, gas boiler, drinking water container of mc.1, drinking water system and for irrigation purposes.